双权认为，首先，双方之间签订的赠与合同虽经(2010)海民初字第XX号民事判决认定无效，但该生效判决同时确认双方真实意思为不动产的转让，刘云峥亦自 规定，“将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同，不具有法律效力。”最高院采取了目的性限缩的解释方法，将农村房屋买卖有效范围限于集体经济 ...
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户。 首先，根据土地管理法及民法典的相关规定，宅基地使用权人依法对集体所有的农村宅基地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施，从而 宅基地是保障农民安居乐业和农村社会稳定的重要基础，享有宅基地使用资格的人应具有本村集体经济组织成员身份。实践中，宅基地使用权人的认定标准通常为该宅基地所 ...
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户。 首先，根据土地管理法及民法典的相关规定，宅基地使用权人依法对集体所有的农村宅基地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施，从而 宅基地是保障农民安居乐业和农村社会稳定的重要基础，享有宅基地使用资格的人应具有本村集体经济组织成员身份。实践中，宅基地使用权人的认定标准通常为该宅基地所 ...
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户。 首先，根据土地管理法及民法典的相关规定，宅基地使用权人依法对集体所有的农村宅基地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施，从而 宅基地是保障农民安居乐业和农村社会稳定的重要基础，享有宅基地使用资格的人应具有本村集体经济组织成员身份。实践中，宅基地使用权人的认定标准通常为该宅基地所 ...
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，因此高甲与被告对该房屋的权属确认登记行为有法律上的利害关系，具有原告资格。靳律师同意第二种观点，理由如下：1、高先生、刘女士与高甲三兄弟 不予批准。由此也可以看出，农村房屋的出卖、流转行为并非必然违法无效。一般来说，如果出让方和受让方均系本集体经济组织成员，则处分行为应当以认定为合法有效为宜。本案中 ...
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，因此孙某与被告对该房屋的权属确认登记行为有法律上的利害关系，具有原告资格。 笔者同意第二种观点，理由如下： 1、孙某父母与孙某三兄弟所签 不予批准。由此也可以看出，农村房屋的出卖、流转行为并非必然违法无效。一般来说，如果出让方和受让方均系本集体经济组织成员，则处分行为应当以认定为合法有效为宜。 本案 ...
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经营权是用益物权。但是，土地承包经营权原则上具有人身专属性，其是以农村集体经济组织成员身份的享有为前提的权利。因此，在承包人死亡时，土地承包经营权本身并不 请求权人的原告资格。至于具体诉讼中的被告，一般应当是侵害其权利的主体。 （十三）有抚养能力且有扶养条件的继承人不尽抚养义务的具体认定 《民法典》第 ...
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区人民法院审结一起侵害集体经济组织成员权益纠纷案，依法认定具有固定工作、有社保的人员，即使将户籍迁入集体经济小组，但无承包地的，仍无权参与集体经济组织的收益分配。 其在该组承包土地，故并不就此具备农村经济组织成员资格。因此，王平不具有大足区甲镇永益三组集体经济组织成员资格，也不属于该组收益及房屋征收 ...
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拆迁房屋的权属状况予以认定。原位于南冲片的被拆迁房屋属农村宅基地上所建造的房屋，因农村宅基地使用权是集体经济组织无偿提供给本集体经济组织成员用于建造自住 的占有、使用具有强烈的人身属性，只有符合特定条件的农村集体经济组织成员方可享有。 本案中，原、被告双方及赵D均无农村集体组织成员资格，依法不具备农村 ...
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拆迁房屋的权属状况予以认定。原位于南冲片的被拆迁房屋属农村宅基地上所建造的房屋，因农村宅基地使用权是集体经济组织无偿提供给本集体经济组织成员用于建造自住 占有、使用具有强烈的人身属性，只有符合特定条件的农村集体经济组织成员方可享有。 本案中，原、被告双方及赵某五均无农村集体组织成员资格，依法不具备农村 ...
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