但王兵以不少付给学校租金为由，置之不理。学校诉至法院，要求解除与王兵签订的房屋租赁合同，并要求王兵支付违约金1200元。[法律分析]本案中，学校将6间 。承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的，出租人有权解除租赁合同。上述规定均表明，按合同规定合理使用租赁房屋是承超人的基本义务，违反该项义务，出租人 ...
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为此发生纠纷。2008年，洪亮经多次协商未果，遂诉至法院，要求解除与苏明签订的房屋租赁合同，收回房屋。 分歧意见： 本案的焦点是如何认定承租人擅自转租租赁 第三人使用，违反了洪亮应享有的权利，洪亮可以提前解除房屋的租赁合同。 苏明未经出租人洪亮同意而擅自将租赁房屋转租他人，破坏了洪亮对于苏明的信任，也 ...
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。但王兵以不少付给学校租金为由，置之不理。学校诉至法院，要求解除与王兵签订的房屋租赁合同，并要求王兵支付违约金1200元。 [法律分析] 本案中，学校将6间 。承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的，出租人有权解除租赁合同。上述规定均表明，按合同规定合理使用租赁房屋是承超人的基本义务，违反该项义务， ...
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。但王兵以不少付给学校租金为由，置之不理。学校诉至法院，要求解除与王兵签订的房屋租赁合同，并要求王兵支付违约金1200元。 [法律分析] 本案中，学校将6间 。承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的，出租人有权解除租赁合同。上述规定均表明，按合同规定合理使用租赁房屋是承超人的基本义务，违反该项义务， ...
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纠纷一案，根据本案事实和相关法律规定，依法提出答辩意见如下： 一、本案融资租赁纠纷已过诉讼时效，也没有任何中止、中断或延长诉讼时效的法定事由。 《中华 后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》（ ...
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某终止协议，赔偿陈某5年的房租，如果陈某终止协议，所缴房租不退；租赁期满时，陈某应将房屋完整地交还曹某；所租房屋只准陈某管理使用， 租赁管理办法》中规定：承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。本案中，陈某和曹某签订 ...
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曹某终止协议，赔偿陈某5年的房租，如果陈某终止协议，所缴房租不退；租赁期满时，陈某应将房屋完整地交还曹某；所租房屋只准陈某管理使用， 租赁管理办法》中规定：承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。 本案中，陈某和曹某 ...
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法律风险不论是非法转租还是合法转租，次承租人都可能会面临出租人要求解除合同的困境。（一）非法转租从出租人的立场看，其总是希望能够掌控转租活动。虽然 代位清偿请求权在次承租人已经履约，而承租人违约或“不翼而飞”的情况下，出租人的单方解除租赁合同的权利仍被法律支持的话，次承租人不仅要承担租金损失，还要承担 ...
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遂以其与陈某所订立的租赁合同无效为由诉诸法院，要求确认合同无效，并要求陈某返还租金10000元。 【分歧】 对于转租未经出租人同意的行为是否有效，存在 转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《合同法》 ...
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。双方为此发生纠纷。经多次协商未果，钟某遂诉至法院，要求解除与卓某签订的土地租赁合同，收回土地。 【分歧】 本案的焦点是如何认定承租人擅自转租 的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人与承租人签订租赁合同后，双方应当依据法律规定和合同约定享受权利、承担义务。 笔者 ...
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