未违反法律强制性规定，该租赁合同合法有效。双方均应该按照租赁合约的约定履行义务。并且根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人可以约定一方解除合同的条件 无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”之规定，因周某延期支付租金已达 ...
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上诉;2003年10月20日秦某终审败诉。秦某对终审判决仍然不服，多方向法律人士咨询求助,2004年2月委托笔者代理本案。笔者代理该案后向原一审法院提出再审 不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”将该合同 ...
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提出增加租金的请求，尽管有一定的合理性，但根据法律规定，该提租请求必须经被告的同意，才能对被告产生法律效力。现被告已明确拒绝原告的提租请求，说明双方 ，合同的任何一方当事人均可随时要求解除合同，并且不以对方是否同意为条件，但是出租人提出解除租房合同的，应给承租人一段合理的搬迁时间。因此，原告作为出租人 ...
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时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人请求解除合同，并要求出卖人承担相应违约责任的，应予支持；买受人要求继续履行合同， 的意思表示真实，且具备合同履行能力的，法院可以支持其诉讼请求，并判决承租人在合理期限内依同等条件支付房屋价款，但法律、司法解释另有规定的除外。法院在 ...
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时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人请求解除合同，并要求出卖人承担相应违约责任的，应予支持；买受人要求继续履行合同， 的意思表示真实，且具备合同履行能力的，法院可以支持其诉讼请求，并判决承租人在合理期限内依同等条件支付房屋价款，但法律、司法解释另有规定的除外。法院在 ...
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、独立的民事主体。根据《中华人民共和国民法通则》第三十八条“依照法律或者法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人，是法人的法定代表人”、第四十三条“ 。㈤租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁物是房屋的，出租人出卖房屋前应当在合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...
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提出增加租金的请求，尽管有一定的合理性，但根据法律规定，该提租请求必须经被告的同意，才能对被告产生法律效力。现被告已明确拒绝原告的提租请求，说明双方 ，合同的任何一方当事人均可随时要求解除合同，并且不以对方是否同意为条件，但是出租人提出解除租房合同的，应给承租人一段合理的搬迁时间。因此，原告作为出租人 ...
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提出增加租金的请求，尽管有一定的合理性，但根据法律规定，该提租请求必须经被告的同意，才能对被告产生法律效力。现被告已明确拒绝原告的提租请求，说明双方 ，合同的任何一方当事人均可随时要求解除合同，并且不以对方是否同意为条件，但是出租人提出解除租房合同的，应给承租人一段合理的搬迁时间。因此，原告作为出租人 ...
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租赁合同纠纷一案的诉讼代理人。根据庭审中已经查明的案件基本事实及相关法律的规定，我发表以下代理意见，请法庭予以考虑：一、从原告向法庭提交的证据看 。第221条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。第94条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他 ...
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在建工程的承租人，不得以房屋未经竣工备案为由，主张房屋交付不合格，要求解除合同。案号：福建省厦门市集美区人民法院(2014)集民初字第1262号；福建省厦门市中级 的效力是相对独立的，但是，当原租赁合同解除后，出租人可突破债的相对性，基于合同关系上的请求权向承租人、次承租人主张权利，承租人与次承租人 ...
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