公司。原告于2011年11月3日购买47-01号底商，2012年3月2日将房屋出租。我公司是在2011年12月下旬即对该底商进行了停电处理，而非原 。且收条中也未具体写清违约金问题。为证实房屋租赁问题，原告申请兰**出庭凭证上。兰**的证言“赵**在2012年3月将房屋租与我。房屋租赁合同签订当日，我 ...
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合同规定交租(拒交或拖欠)，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付有关费用和赔偿失去的合法权益。2、租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按 租约条件继续出租，承租人不同意时的处理1、如果承租人在租约期满后，不同意出租人按原租赁合同的条件续租，而要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、 ...
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2002年8月至10月，陆华强分别与何平及顾雪珍等人签订房屋租赁合同，先后租赁位于上海市青浦区盈港路663－675号房产7套（其中顾雪珍的 不菲的资金，显然不符合保障市场交易、促进经济发展的合同立法的目的。考虑到本案租赁合同至2007年11月即到期，解除合同可能导致的不经济、不利益则尤为不必要。③陆 ...
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2002年8月至10月，陆华强分别与何平及顾雪珍等人签订房屋租赁合同，先后租赁位于上海市青浦区盈港路663－675号房产7套（其中顾雪珍的 不菲的资金，显然不符合保障市场交易、促进经济发展的合同立法的目的。考虑到本案租赁合同至2007年11月即到期，解除合同可能导致的不经济、不利益则尤为不必要。③陆 ...
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李幺达将自建违法房屋出租给被告王雷，双方于2001年订立房屋租赁合同协议一份，约定租期为一年，年租金为27000元。到期后，双方口头协议续租 人民共和国城市产地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》的规定，未依法取得房屋所有权证的房屋违法建筑不得出租。只有依法登记的房屋权利才受法律保护。本案因签订合同 ...
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双方在签订的房屋租赁合同中明确约定，当租赁房屋内的设备出现自然耗损时由租客自行承担的，那么应由租客对租赁房屋内的设备进行自行维修。如未明确约定，则 不予支持，但当事人另有约定的除外。 四、租赁房屋使用条件存在瑕疵情形下的责任承担裁判观点1：租赁合同无特别约定，出租方并无义务提供承租人特定经营目的所需的 ...
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年5月28日，与被告悦城公司签订《房屋租赁合同》，约定景田公司将位于朝阳区商办楼一栋出租给悦城公司使用，房屋租金为每年24万元人民币，悦城公司应于 远在《房屋租赁合同》期满终止日期之后了（2014年5月31日）。因此，在《房屋租赁合同》到期终止后，景田公司再主张悦城公司违约要求判令双方解除租赁关系，应 ...
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承租人逾期占有出租屋不属于违法占有 基本案情：承租人秦某与甲单位的下属公司乙就单位名下的房屋签订房屋租赁合同，约定秦某租赁该房屋用于个体经营，合同期限为 公司乙、丙公司就该承租屋签订了《房屋租赁合同》。并且承租人与甲单位的下属公司乙签订的房屋租赁合同至今尚未到期，也未解除。根据《物权法》第二百四十一条 ...
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李幺达将自建违法房屋出租给被告王雷，双方于2001年订立房屋租赁合同协议一份，约定租期为一年，年租金为27000元。到期后，双方口头协议续租 人民共和国城市产地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》的规定，未依法取得房屋所有权证的房屋违法建筑不得出租。只有依法登记的房屋权利才受法律保护。本案因签订合同 ...
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被告钟某签订一份房屋租赁协议，双方约定原告将其房屋（单位分给李某的）一套租赁给被告钟，年租金2400元，租赁期限二年。租赁到期后，原告要求被告 该房屋行使所有权。虽然建设部《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，未依法取得房屋所有权证的房屋，不得出租。但是《合同法》颁布之后，合同是否有效，应当以法律的规定 ...
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