恋爱期间感情不错，婚前商议买房。后双方共同出资，出于各种原因，合同及房产证上只写了一方的名字。到离婚时，一方不承认另一方有出资，即使另一方真出了钱，但不能证明其出资行为，法院会认定该房屋为一方婚前个人财产，并无法判决一方给付另一方补偿款的。因此，在婚前双方共同出资购房这一问题上一定要慎重，以免 ...
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最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十一条规定:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的， 的所有权应由房地产管理部门进行行政确认，不应由人民法院径行作出判决。但是，不能因为房产证未能办理而否定法院可以依据司法职权作出所有权确认的权利。而在 ...
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婚后夫妻共同还贷的 夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属及分割，不同省市的司法实践对此有不同的做法，现就北京 是平分房屋。 5、婚前贷款购房，婚后双方共同还款，离婚时尚未领取房产证 此种情况可协商解决，如协商不成，法院不就产权归属进行判决，只对房屋使用权作判决 ...
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，再由任何一方另行向法院起诉。 另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括： （一）购买福利性政策房屋； （二）购买商品房； （三）购买经济适用房。 购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。五、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权 ...
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分割的问题，应根据房产取得时间是在结婚登记之前还是之后、购房款的来源、离婚时是否取得房产证等方面来确定是个人财产还是夫妻共同财产。现就实践中存在的几种 确定，我国法律尚没有明文规定。也正是由于法律规定的疏漏，使得现实生活中法院的判决也不尽相同。 对于该问题，笔者认为应按如下步骤处理：首先，明确该房屋的 ...
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分割的问题，应根据房产取得时间是在结婚登记之前还是之后、购房款的来源、离婚时是否取得房产证等方面来确定是个人财产还是夫妻共同财产。现就实践中存在的几种 达成协议，则按该协议确定房屋所有权的归属。如果达不成一致意见，需要法院依法判决时，根据《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释（二）》第二十一条的 ...
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关系，不能单独被撤销。第四，原告对2015年离婚协议的撤销不成立。2015年开发商通知赵某红办理房产证，因为涉案房屋的商品房买卖合同是周某文签订的 请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人 ...
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将该房产证登记在关先生名下，为此我提供了离婚协议和A区法院的离婚调解书要求将房产证变更登记在我或者儿子关某甲名下，但他们并没有采纳，碍于办理房产证时间 在法庭规定期间并未提交评估鉴定申请。经法院调解双方争议较大致调解未果。四、法院判决1、夫妻共同财产中位于甲市乙区XX路XX小区506号房屋归原告曹女士 ...
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取得。 另外，在以按揭形式购买房屋时，还涉及到一些其他的情况，如在离婚时房产证还没有取得、父母出资等，对于这些情况，最高人民法院对婚姻法的有关司法解释均 上的冲突，建议立法明确银行在知道法院处理其债权和抵押物时没有提出诉讼请求，法院判决房屋归属后，银行不得再主张因债务转移没经其同意而无效。当然，即使在 ...
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个月后，何权又将属于自己的房子以2.8万元的价格卖给苏兰。1997年，离婚后的苏兰让弟弟为自己照看房子，独自一人远赴美国打工。见前妻一直没有回国，何 法院撤销何权的房产证。2003年2月，一审法院经审理，撤销了何权的房产证。这个行政判决已经生效。对于何权要求苏兰的弟弟腾房一案，法院在审理时，何权对自己 ...
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