损失 【案情介绍】王某2006年4月与开发商北京某房地产开发有限公司签订房屋买卖合同，购得位于西长安街南侧，总价款人民币560万元的高档公寓一套。同时与某 与业主签订的《物业管理合同》，单方面撤离，停止物业服务，这种情形实属根本违约。【律师解惑】在承办的众多社区物业纠纷案件中，多是前期开发商聘用的物业 ...
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委员会，被告所在的华天商住小区的开发商与原告签订了物业管理委托合同，据此，原告具备了对华天小区进行物业管理的资格。被告的场所虽相对独立，但其供水、 未对综合验收问题产生争议，故判决书对此未予论述。由于《广东省物业管理条例》规定综合验收前的前期管理及其费用由建设单位负责，因此产生的纠纷较多，诉讼时业主 ...
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委员会，被告所在的华天商住小区的开发商与原告签订了物业管理委托合同，据此，原告具备了对华天小区进行物业管理的资格。被告的场所虽相对独立，但其供水、 未对综合验收问题产生争议，故判决书对此未予论述。由于《广东省物业管理条例》规定综合验收前的前期管理及其费用由建设单位负责，因此产生的纠纷较多，诉讼时业主 ...
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管理服务费。从2008年3月25日起至今，被告未按《物业管理合同》约定交纳，共欠物业管理费2294元。原告诉至法院要求判决被告支付原告自2008年 物业公司提供服务的标准如何衡量、物业管理费收费标准是否合理、物业服务企业是否具有物业管理资质、开发商前期开发过程中公摊面积的计算是否合理、小区绿化及停车位 ...
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》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”。业主以 物业服务企业为业主提供对公共部分的服务，理应由全体业主共同承担此部分的物业管理费用。共有部分是全体业主共同享有的，享受权利的同时自然也承担相应 ...
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被告Y物业管理公司（以下简称Y公司）签订新的《物业管理合同》，但被告拒不与原告签订合同，以维持其前期物业合同中的低质高价服务。同年被告三次公告将于 提起诉讼，请求确认被告停止对A小区的服务，并撤出小区；向原告继续移交剩余的物业资料和物管用房。 【律师解析】 本案争议的焦点在于，物管公司在作出终止物业 ...
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/show.asp?id=2545 ·设立有限责任公司出资协议书 //www.64365.com/contract/show.asp?id=2262 ·前期物业管理服务合同 //www.64365.com/contract/show.asp?id=871 ·设计印刷 ...
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服务质量。 案情简介 2009年12月，原告与案外人天津市XX房地产开发公司签订的《天津市住宅前期物业服务合同》，约定，由原告为天津市滨海新区XX小区提供 方面存在瑕疵，应酌情核减被告应交物业费的15%。 案件结果： 被告XX于本判决生效后十日内给付原告物业管理服务费的85%,即XX元（自2012年 ...
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门面房后将房屋出租给周某使用，双方约定物业管理费由周某交纳。该商业街的物业管理人为某物业公司。在某物业公司管理期间，周某未交纳2010年7月 被告周某的付款义务承担连带清偿责任。 （过铁军 唐海山） ■法官说法■ 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业 ...
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，并未将房屋质量维修义务转移给物业公司，业主以此为由拒交物业费，没有法律依据。 情况四 关键词：业主未签订物业合同 在物业管理服务中，业主大会或者业主委员会 报酬请求权明确规定： 法条链接：《民法典》第九百三十九条 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业 ...
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