，主要是实体法律关系涉及到公有住房使用权有偿转让的法律问题。 公房使用权转让纠纷，是随着房改政策的实施和房产交易市场的发展出现的新问题。众所周知，“公房使用权”实质上是福利 、房改房买卖合同效力原房主享受福利分房政策以较低的价格从单位购买房改房，后加价格卖出，但几年以后房价飞涨时，拒不履行向新居主办理 ...
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全部产权或部分产权的比例依夫妻共同财产处理。 3.夫妻居住的一方父母单位的公房，以房改优惠价购得后，可否作为夫妻共同财产予以分割﹖这应分别两种情况说明 共同财产或一方个人财产予以判决的作法是值得商榷的。第二，有的地方在售房单位售出房屋后统一由房改办制发房屋所有权证书作为购房者取得产权的依据，是违反我国 ...
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产权归属等问题，极为复杂。需要在对诸如有关部门的相应规定、售房单位的具体意见和情况、房改时是否享受了双方工龄优惠、配偶中的另一方是否因分配该 《最高人民法院关于废止部分司法解释和司法解释性质文件(第十批)的决定》以“与现行房改政策不一致”为由给废止了。[2000]法民字第4号文中认为的“工龄优惠只是 ...
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40000元;马克上诉称：该房产权属不是双方共有财产，杨柳无权参与购买马克单位出售的房改房。原审判决杨柳分得房屋价值的35%，显属适用法律错误。二审 25日最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)确定的原则是房改房应按市场价分割。以成本价或标准价购买的住房，在分割时以市场价作为 ...
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不宜出售的。 另外还规定，个人拥有部分产权的住房(指标准价房)，还应当提供原产权单位在同等条件下保留或者放弃优先购买权的书面意见;在出卖时应当补交国有土地使用权出让金或 三、房改房买卖合同效力 原房主享受福利分房政策以三、四千元的价格从单位购买房改房，后以三、四万元的市场价格卖出，但几年以后房价涨至十 ...
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建立与我国社会主义市场经济体制相适应的住房制度。下面介绍的一桩婚姻案件就是有关房改房如何分割的问题。 二、案情 本案原告杨柳与被告马克于1989年1月16 元；马克上诉称：该房产权属不是双方共有财产，杨柳无权参与购买马克单位出售的房改房。原审判决杨柳分得房屋价值的35%，显属适用法律错误。二审法院 ...
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建立与我国社会主义市场经济体制相适应的住房制度。下面介绍的一桩婚姻案件就是有关房改房如何分割的问题。 二、案情 本案原告杨柳与被告马克于1989年1月16 元；马克上诉称：该房产权属不是双方共有财产，杨柳无权参与购买马克单位出售的房改房。原审判决杨柳分得房屋价值的35%，显属适用法律错误。二审法院 ...
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单位补交房价款，产权人办理相关变更手续，取得全部产权后方可上市出售。且房改房经出售之前必须经过单位内部公示15天，只有公示期内，住房产权人未与院内职工 价值远远低于原告所预估的300万元。 综上所述，整套案涉房屋中6%的产权属于单位，其余部分中有28平方米不属于夫妻共同财产，占比整套房屋的34%，占比 ...
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协议。载明：一、甲方以1502号三居室房屋一套的使用权置换乙方1111号两居室一套房改产权（产权正在办理之中）房屋一套的使用权。乙方拥有互换后房屋的承租权， 分房通知一份，载明该公司决定分给陈飞1111号房屋一套，参加该房屋所属单位房改，之前分配的1101号房屋两居室一套交回公司，另行分配。苏泽对此项 ...
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了本单位的一处房产，并取得了房产证。针对这一房产，唐翔认为，该房改房是单位给予自己优惠的基础上购买的，应当是自己的个人财产，并且同意偿还购买该 以市场价和成本价购买的公房，产权一般归个人所有；而以标准价购买的公房，由个人和单位共享产权，产权分割按照标准价所占成本价或市场价的比例来确定，个人只取得其中的 ...
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