上属于空挂户。根据2001年2月26日《北京市人民政府给宣武区人民法院关于公有房屋承租人变更有关问题答复的函》，北京市人民政府《关于城市公有房屋管理的若干规定》(京 原产权单位转租给被告一家。如因原承租人外迁而由符合条件的共居人承租住房时，根据有关规定应由有关当事人提出申请，出租方同意后方可变更。案件 ...
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亦实际使用了系争房屋，且实业发展公司的转租行为已征得房屋产权人及原承租人同意的事实，应认定双方租赁合同及补充协议合法有效。 【二审法院判决：】 二审人民法院审理后基本采纳了被上诉方代理律师的意见，作出了驳回上诉，维持原判终审判决。 四.律师评析 天津才高律师事务所律师 ...
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承租。” 从这些规定来看，公有住房承租权的取得是有一定法定条件的，特别是原承租人死亡时，承租权并不能像其他可继承的财产权一样适用《继承法》的 被视为“禁区”。 1994年建设部《城市公有房屋管理规定》第26条规定，承租人将承租的房屋擅自转租的、擅自转让、转借他人或擅自调换使用的、擅自买卖公有房屋使用权 ...
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人名下的房产(厦门市集美区天风路××－××号综合楼)一、二层(以下简称讼争房屋)转租给李某使用；(2)每年租金为人民币85万元；(3)陈某将房屋交付使用前 瑕疵导致合同目的无法实现，其要求解除合同的诉讼请求并无不当。以上就是关于承租人未保证房屋适租，是否应承担违约责任的介绍，还有其他问题可以向律师进行 ...
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次。）在王胜玲承租期间，经泉山区房地产管理处同意，王胜玲将其承租房屋转租给李荣经营，租金为每月1600元。 2001年10月12日，徐州房管局（甲方）与 而得以流通，根据《城市公有房屋管理规定》和《城市房屋租赁管理办法》的规定，承租人死亡后，其子女有权续租。基于以上的认识，故开发公司的强拆行为，侵害了 ...
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次。）在王胜玲承租期间，经泉山区房地产管理处同意，王胜玲将其承租房屋转租给李荣经营，租金为每月1600元。 2001年10月12日，徐州房管局（甲方）与 而得以流通，根据《城市公有房屋管理规定》和《城市房屋租赁管理办法》的规定，承租人死亡后，其子女有权续租。基于以上的认识，故开发公司的强拆行为，侵害了 ...
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保证金2万元、第一年租金7.5万元2013年9月房东以未经其同意为由解除了原租赁合同，并要求收回出租房屋。原告为防止损失扩大，被迫与房东重新签订高于 中经营，没有给原告造成任何损失。 综上所述，虽然未经出租人同意，承租人不享有转租权，合同无效后。因该合同取得的财产应当予以返还;不能返还或者没有返还必要 ...
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张某迟迟不交付房屋，原告提起诉讼。 法院审理后认为， 我国合同法第二百二十四条明确规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。建设部的《城市房屋租赁管理办法》第二十八条明确规定：房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。而本案 ...
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张某迟迟不交付房屋，原告提起诉讼。 法院审理后认为， 我国合同法第二百二十四条明确规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。建设部的《城市房屋租赁管理办法》第二十八条明确规定：房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。而本案 ...
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已付清给被告。2010年9月之后租金，因店主得知被告非法转让合同而主张收回店面及原、被告因此而发生纠纷，致使租金未能商定及支付。原告向被告主张返还店面，退回转让费 合同中的权利和义务一并转让给第三人。及第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。的强制性规定，又违反了双方在租赁合同中第 ...
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