调查等已有成果，以大比例尺地籍调查成果为基础，查清农村每一宗土地的权属、界址、面积和用途（地类）等，按照统一的宗地编码模式，形成完善的地籍 不小于1：2000。使用勘丈法等其他方法已发证的宅基地、集体建设用地，在变更登记时，应采用解析法重新测量并计算宗地面积。 四、把农村集体土地所有权确认到每个具有 ...
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共和国合同法》第二条的规定，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。法人响应政府号召，以向政府书面请求报告并经 资金等方式出资，共享利润、共担风险，合作开发房地产项目的合同。土地使用权投入方将其土地使用权变更为合作各方共有或者归于项目公司名下，通常是这类合同的 ...
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每一个房地产企业的发展产生着影响。应对方法：（2）政府规划方案变更的风险；汇金隆购物广场案件应对方法：（3）土地使用权出让合同对土地使用进行限制的风险限制的内容包括规划指标（容积率、建筑密度、绿化率等）、开发期限、转让、用途等的限制；应对方法：（4）招拍挂过程中的法律 ...
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规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同， 表面加工厂现已注销，原法定代表人为被告张**，案涉土地现由张**实际占有并使用。原**镇**政府现变更为**街道办事处。2005年6月5日，原****政府 ...
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，合同当事人缴纳相应的土地出让金后即可办理过户手续。王某在签订合同后，按约履行了付款义务，谢某也将房屋交付给王某使用，因房屋的设计用途为办公性质， 相应的土地出让金；如果是对整套房产进行分户或分割销售，则可能涉及规划和消防变更，如果相关部门手续无法办理，虽合同有效但实际无法履行到位，最终会引起房屋买卖 ...
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的剩余租金44000元。法院经审理后认为，民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。违反法律行政法规的强制性规定或者社会公共利益 ，被告因建船舶修造公司需要使用土地，与原告签订了土地租赁合同，租赁可耕地，原、被告签订的合同擅自改变了土地的农业用途，违反了法律强制性规定，该 ...
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报告出具之日，所有提供予本所的文件资料及其所披露的事实均未发生任何变更。 3、XXX公司的设立与存续 3.1XXX公司的设立 3.1.1XXX公司设立时 X号的一块面积为7603平方米的国有土地拥有使用权，《国有土地使用证》编号为惠府国用2006字第XX号，土地使用性质为工业用地。 本所律师于2011 ...
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责任地。 原告认为被告已经改变了其土地所有权的性质和土地的农业用途，而且并没有实际互换有相应地段同等面积的土地给原告使用，故于2011年向当地镇人民政府 。理由是：原、被告双方签订《互换土地使用权协议书》后，原告收到了被告交来的5 000元，双方土地互换的性质已经变更为转让性质。根据《中华人民共和国 ...
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合同一般包括下列条款：①当事人的名称和住所;②土地界址、面积等;③建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;④土地用途;⑤使用期限;⑥出让金等费用及其支付方式;⑦解决争议的方法。(3)流转方式。建设用地使用权流转，是指土地使用人将建设用地使用权再转移的行为，如转让、互换、出资、赠与等。建设用地使用权转让 ...
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的事由”尽量找出“不可归责于当事人双方的事由”作为不签约的原因，例如规划的变更、双方就《商品房买卖合同》的条款难以达成一致、收入骤减、银行无正当理由不 在土地使用证的备注页上会有注明。7.要求查看开发商支付土地使用金的收据。8.一定要求看原件。（二）《建设工程规划许可证》文件意义：《建设工程规划许可证 ...
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