可以向被代理人主张代理的效力。 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。关于法定代表人的越权 免责条款的无效：① 造成对方人身伤害的；② 因故意或者重大过失造成对方财产损失的。五、可变更、可撤销合同（第五十四、五十五条） 可 ...
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根据《合同法》第七十七条规定，“当事人协商一致，可以变更合同”，“黑合同”反映了双方当事人的真实意思，在合同履行过程中，双方完全可以根据情况的变化改变合同 行为之法律规定。禁止规定者，指命令当事人不得为一定行为之法律规定。而禁止规定可再分为取缔规定及效力规定，前者仅系取缔违反之行为，对违反者加以制裁， ...
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的组织。 5. “总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。 6. “承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同 ，委托人不支付工程款。 第十八条监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则 ...
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合同旅行的重大情况变化，用人单位也应该首先与劳动者协商变更合同。在因客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的情况下，当事人一方本身并不存在履行劳动合同 。综上所述，当企业遇到客观情况发生变化时，可采用如下解约流程：客观情况发生重大变化，打到不能履行原合同的程度——有同员工协商的证据——协商不成提前 ...
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的信用社明确表示同意，可见双方确已就延期还款一事达成了协议。在达成变更合同的履行期限条款时，应当及时征得保证人的同意，那么应由谁征得保证人的 关涉到保证人的利益，如果债权人在同意债务人延期还款时可不取得保证人的同意，那么债权人可随意延长履行期限，这样保证人承担责任的期限也被债权人无限延长，将会使保证人 ...
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商品房预售合同属以合法形式掩盖非法目的，应自始无效。以合法形式掩盖非法目的该合同无效情形包含当事人存在虚伪表示和当事人的真实目的非法两项构成要件。虚伪表示，是 平的价值取向。本案陶某在与银行签订抵押借款合同过程中，对银行存在欺诈，该合同应认定为可变更可撤销合同。司法实践中，从保护自身利益出发，银行往往 ...
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图纸，需要由有相关行政部门予以认定，本院在此不宜处理，当事人对该建筑部分的异议可另寻途径解决。故原告认为其享有被告增建的第八层房屋和第六栋建筑 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，开发商单方面擅自变更合同内容已构成违约，所以买受人有权要求开发商承担违约责任。违约责任一般包括 ...
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）为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积 ＿＿＿＿＿＿。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： １．遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起＿＿ ...
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确认，委托人不支付工程款。 第十八条监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种 应当提供作证的事实材料。 委托人权利 第二十条委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。 第二十一条委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺 ...
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即登记虽具有社会公信力，但并非物权变动的要件，未经登记的物权的变动在法律上也可有效成立，但只能在当事人之间产生效力，不能对抗第三人。我国的立法采纳了 对“登记”的涵义的理解各不一致。如本案这种情况，许多人即认为，产权变更的登记即是房屋买卖合同所必须具备的生效要件。我认为这种理解是错误的，它混淆了合同 ...
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