天，且房屋产权证至今未办理下来。显然，开发商已经构成违约，就应当按照合同约定承担相应的违约责任。最后，开发商答辩逾期交房是因为雨雪天气等不可抗力因素 真实、合法、有效,双方系商品房买卖合同关系,原、被告应按合同约定履行各自义务。合同履行过程中,原告按约向被告交付房屋首付款,办理银行按揭贷款,被告未在 ...
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天，且房屋产权证至今未办理下来。显然，开发商已经构成违约，就应当按照合同约定承担相应的违约责任。最后，开发商答辩逾期交房是因为雨雪天气等不可抗力因素 真实、合法、有效,双方系商品房买卖合同关系,原、被告应按合同约定履行各自义务。合同履行过程中,原告按约向被告交付房屋首付款,办理银行按揭贷款,被告未在 ...
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，对方仍然可能根据企业提供的书面证据拒绝履行合同，认定企业已经构成根本违约，对方根据法定要求解除合同，同时追究企业的违约责任。企业解除合同的通知仍然属于违约 中，不可抗力条款缺乏减损措施采纳的相关约定，应当给予适当的法律风险衡量。若合同中约定了减损措施费用承担、措施采纳机制等事项，不仅可以降低不可抗力 ...
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，按照自己的思路应诉，并提起诉讼，结果法院驳回了王某的诉讼，另案中，法院支持了孙某的诉讼请求。走投无路的王某再次找到本律师，并将自己的要求说 未支付房款，也就是说，并未履行合同的主要义务。根据合同违约金坚持以补偿为主，惩罚为辅的性质，将考虑权利义务对等的法律精神，王某所主张的违约责任，不应超过订立合同 ...
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得到保护。从最高法院公布案例来看，合同的解除并不影响违约责任条款的适用，在解除合同后，守约方依然可以追究违约方的违约责任。但对于协商解除而言，是否也 、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”等责任形式，都是属于违约责任的形式之一(违约责任的承担形式包括：继续履行、支付违约金、赔偿损失、采取补救措施等) ...
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其改变诉讼请求，如追究违约责任并继续履行。如果原告坚持不变更诉讼请求，再行驳回其诉讼请求。笔者赞同第二种意见。因为根本违约与解除合同的关系在于通过根本违约制度严格 履行对于违约方来说不可能或非常艰难，就只有解除合同而不能选择继续履行。实践中较为典型的案例就是一房二卖的情况。出卖人将房屋出卖给两个买受人 ...
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也对其不承担违约责任。 因此原告季某列刘某为被告属于诉讼主体不适格。 二、本案的案由为合同纠纷，因此只应当审理合同履行中的问题，不应当审理 有限公司存在经济纠纷，曲阜市人民法院依法对货物进行了查封。被告刘某只是作为曲某某有限公司的工作人员，代表公司去与原告季某协商这件事，并没有组织原告提货。 由此可知 ...
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约履行各自义务。被告在接受原告提供的租赁物后，未能依约及时履行给付租赁费的义务，违反了合同约定，应承担相应的违约责任。故原告要求被告给付拖欠租赁费及相应 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。本案中的原告和被告在签订租赁合同了后又签订了还款协议，该还款协议也是当事人双方的 ...
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方式从确定不能办理之日起二十日内向卖方补齐全部房款。否则视为买方违约，适用本条第4款违约责任。第九条其他约定事宜第3款约定，甲方（被告）承诺该房屋无 会给原告造成损失。但也应该看到，合同履行中的障碍因素主要来自原告的资金问题。双方自2016年5月26日签订《房屋买卖居间合同》，到2016年9月12日， ...
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双方另有约定外，《天津市房产买卖协议》中的履行日与本合同发生冲突，以本合同为准。除定金以外的剩余房款1780000元，甲方同意乙方采用以下方式支付 争议焦点二。因被告朱某二违约，依法应承担相应的违约责任。本案中，原告主张按照合同约定即被告违约逾期超过十五日，要求违约方支付该房地产成交价10%作为违约金 ...
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