了巨大的让步并签了字。《协议书》于2020年10月14日被昌平法院判决有效，但判决书强调，后续履行问题双方可另诉解决。被告自签订之日起，依法必须 主齐齐女士没有按期偿还贷款构成根本违约，并给其造成了重大的经济损失，根据法律规定解除合同的条件，双方签订的协议书应该予以解除。审理中，林先生称协议书中约定的 ...
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过户，故要求确认合同有效。故诉至法院，望判如所请。 被告辩称 原告所述合同签订情况属实，被告已经将房屋交付原告，被告收到了原告支付的145万元。涉案 。 裁判结果 确认原告与被告于二〇一五年四月三日签订的《北京市存量房屋买卖三方合同》有效。 点评 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的 ...
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合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 本案的性质是原告在与被告签订合同时，已取得了商品房预售许可证，故不能 《中华人民共和国民法典》（以下简称民法典）规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同 ...
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签订的《房屋转让合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。该合同第三条后有手写字体首付叁拾肆万元正，于 涉房屋已满五年，符合上市交易的条件，潘A应当将案涉房屋产权过户至沈A名下。其次，关于潘A二审提出要求确认借名买房合同无效的上诉请求。潘A一审期间并未就此 ...
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》第三十八条规定：下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的（六）未依法登记领取权属证书的第三十九 规定违反后的行为无效。而且在此类纠纷中，认定划拨土地上的房屋买卖合同有效，继续履行合同，也不会侵害国家利益和社会公共利益。因此，《城市房地产管理法》第三十八 ...
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的，合同签订时一定要求对等待遇。 9、交房的问题 合同约定交房的条件，一定要明确，是经过哪个验收之后，有单体验收、综合验收还是竣工验收备案，还有消防 情况。如果在买受人向法院起诉之前，商品房预售人取得了商品房预售许可证明，也可以认定预售合同有效，但前提是在起诉前取得。 21、房屋买卖双方签订预售合同后 ...
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马先生签订的房屋买卖合同有效。 二、被告辩称 被告王女士答辩称：我是承租人，我应该享有优先购买权，在我得知巨先生要出售房屋后，我提出同等条件下我愿意购买 所以，在本案中，针对原告出租方巨先生起诉要求确认其与第三人马先生的房屋买卖合同有效的诉讼请求(本诉)，被告承租方王女士没有提出反诉，即没有诉，依据“ ...
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的，合同不生效。本案当事人签订的《最高额抵押合同》中不涉及法律另有规定的情况，当事人也未对合同生效的条件做出特别约定，所以，伊尔库公司与满洲里建行签订 落空，伊尔库公司应当承担对满洲里建行的法律责任。该法律责任发生在抵押合同有效的前提下，区别于合同的无效，因此，伊尔库公司的责任性质上属于违约责任，即 ...
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主张优先购买权，即可横刀夺爱。如果转让合同约定的条件超出他所能接受的，那么无论同意不同意，对转让合同的效力就都没有影响。 因此，从股权转让的 有效，但对公司不发生效力；有主张职工持股会属于委托代理关系，依照合同法，股权转让有效，公司应予配合变更登记。 本文认为，要正确解决这个争议，关键是要明确转让标的 ...
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居住，被告已将大部分房款交付给王长富，履行了合同中的主要债务，被告并未构成根本违约，不满足合同解除的条件。三原告主张曾到被告家索要余款未果，后口头 转移的一个手段或过程仅仅为一个事实。如果买卖双方订立了合法有效的合同，那么履行过户的行为是合同的主要目的。综上所述，在动产买卖中依法及时办理变更登记是避免 ...
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