项目用地出现政府原因调整、履行相关合同签订手续所致，并非被告的责任。 三、根据涉案房屋的性质，涉案房逾期办证并未给原告造成任何实际经济损失，即使被告构成违约 违约金。被告持抗辩意见主张逾期办证的责任不在被告，且如法院认定被告违约，因未给原告造成实际经济损失，因此合同约定的违约责任数额过高，被告该项请求 ...
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。原告本应自觉遵守相关法律规定，却实施委托加建的行为，本身存在过错，应承担未能如期办证的责任。同时，根据《预售合同》第22条之规定，如因买受人的 商品房预售合同》，系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按照合同约定履行。 本案中，双方存在以下争议： 一、 ...
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，想解除合同退钱的话，因这个钱是我实际使用的，与文某山无关，我愿意承担解除合同、退还房款的责任，但赔偿损失的责任不用这么多，当时我卖给原告也是 已被本院查封且存在抵押登记，房屋买卖协议存在继续履行的障碍，客观上暂无法办理产权过户手续，且赵某丰经本院依法释明仍未变更诉讼请求，故本院于2018年3月30日 ...
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约定的，第三人可以请求债务人承担违约责任；债务人对债权人的抗辩，可以向第三人主张。而由第三人履行的合同，则是指双方当事人与第三人约定 均无效，但建设工程质量合格，一方当事人请求参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的，人民法院应予支持。实际履行的合同难以确定，当事人请求参照最后签订的合同 ...
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承担后期造成的损失(暂计至标的房屋解封之日，后期损失将按庞A、翁A实际损失计算);3、本诉及反诉诉讼费用由郜A承担。刘A向一审法院提出诉请：1 买方继续履行《房地产买卖合同》、《资金托管协议》和《佣金支付承诺书》及相关附件补充协议等项下原买方未履行的义务，原买方对其承担连带保证责任。《买方主体变更确认 ...
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的股权转让协议，集中表现为股权转让款价格低于实际履行的价格。 此类出于避税目的形成的协议，本身因具有避法属性或是构成双方虚伪意思表示而存在效力瑕疵， 进行补救，但此类行为通常被判决认定构成迟延履行，反而应承担违约责任。 （三）股东优先购买权方面的风险 1.未履行书面通知义务。 依照《公司法》第71条 ...
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只要相关装饰、设备标准不影响该商品房的功能性质量。商品房的瑕疵交付不构成交付不能，开发商未实际履行商品房交付义务的，应承担合同违约责任。但买受人有过错的， 表示不履行时起算；一种是诉讼时效从债权人起诉之日倒计二年起至实际履行之日计算。本案根据最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定 ...
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相关装饰、设备标准不影响该商品房的功能性质量。商品房的瑕疵交付不构成交付不能，开发商未实际履行商品房交付义务的，应承担合同违约责任。但买受人有过错的 根据合同法约定优先原则，二者不能并存，应优先适用违约金条款。如果违约金不足以弥补实际损失，可依当事人申请对违约金作出适当调整。 案号：（2014）中中法 ...
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思珩公司的全部股权转让给了合众公司。京龙公司在未实际取得上述公司相应股权的情况下，而将天骋公司的全部股权转让给了张玲。由此表明，三岔湖公司、刘 实质是要求解除合同、返还财产，与案涉合同应当继续履行的结果相抵触，本院不予支持。 四、关于京龙公司是否应当承担违约责任的问题 本案二审中，京龙公司以三岔湖公司 ...
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真实意思表示。从工程承包范围、开工竣工时间、结算方式、材料设备供应等方面可印证实际履行的合同是《补充协议》，且昌隆公司自认《补充协议》是对《备案合同 过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。建设工程施工合同的特殊之处在于，合同的履行过程，是承包人将劳动及建筑材料 ...
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