认购纠纷靳双权认为： 《中华人民共和国合同法》第六十条规定：、 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和 原被告双方对正式签订商品房买卖合同这一合同事宜并没有达成一致意见，属于不可归责于双方当事人的事由，该商品房认购书应当予以解除，相应的，被告所收取的 ...
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向中国农业银行股份有限公司成都光华支行或住房公积金管理机构借款支付。签订商品房买卖合同的同时，双方还签订了《〈商品房买卖合同〉补充协议》，补充协议第二条对买卖合同 在本补充协议签订之日起三十日内出卖人仍未获得贷款银行的按揭贷款，出卖人有权解除《买卖合同》及本补充协议，买受人承担约定房屋总价款10%的 ...
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约定的商品房交付原告使用；若逾期超过60日后，原告有权解除合同，若原告解除合同，被告应当自原告解除合同通知达到之日起60天内退还全部已付款，并按原告 合同履行地法院管辖。在司法实践中，因商品房买卖合同纠纷的标的物是不动产就将该类合同纠纷归入不动产纠纷并适用专属管辖，这与商品房买卖合同的性质是相违背的。 ...
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的恒大名都12幢3单元607号房，总价款为813591元，刘**应于合同签订之日支付首付款244591元，余款56.9万元须在2011年8月29日前办理 合同补充协议中关于银行按揭付款方式的补充约定是否有效；二是刘**是否有权单方解除商品房买卖合同。 关于争议焦点一，合同法第三十九条第二款规定，格式 ...
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的恒大名都12幢3单元607号房，总价款为813591元，刘岩应于合同签订之日支付首付款244591元，余款56.9万元须在2011年8月29日前办理完毕 买卖合同补充协议中关于银行按揭付款方式的补充约定是否有效；二是刘岩是否有权单方解除商品房买卖合同。关于争议焦点一，合同法第三十九条第二款规定，格式 ...
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范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同 。 （四）违约责任与解除合同的约定 双方约定：如开发商交付房屋时，所交付的房屋达不到《合同》或《补充协议》的约定，购房人有权拒收房屋。并约定开发商 ...
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：出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。不属于出卖人所有且出卖人无处分权的物，不构成买卖合同的标的物。换言之，《合同法》不承认出卖他人之物 后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求 ...
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买卖合同》，如乙方逾期未签订《商品房买卖合同》，本协议自然解除，甲方有权另行出售房屋，乙方交纳的认购金不予退还。”协议签订当日，李某向房地产公司交纳 约定李某选择认购金方式支付房地产公司606288元，并在协议签订当日一次付清，这里的认购金应为购房款，而不是定金。首先，定金作为法定担保方式，需要在合同 ...
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合同备案登记。2007年1月6日，原、被告达成《退房协议》，双方解除了合同编号为0330303的《商品房买卖合同》，但被告至今未到郑州市房地产管理局办理商品房合同 恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，原、被告双方在《退房协议》中约定解除先前所签《商品房买卖合同》，因双方所签《商品房 ...
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九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的。 [3] 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 明确。 采取先订购后签约方式销售商品房的，订购协议应体现商品房买卖合同的主要内容，如与商品房买卖合同的主要内容不一致的，购房者有权提出退房。...
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