许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。有无开发经营资质将关系到商品房买卖合同的效力。如果商品房开发经营企业无开发经营资质，将导致买卖 的被动一些了。而对于这些问题,比较为难的是判定要求继续履行合同还是要解除合同。在开发商不能按合同规定交付房屋的纠纷中, 多数购房人都要求开发商继续履行 ...
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，一审法院司法技术人员根据四原告的指认，对相应的四套房间进行建筑面积测算，结果发现被测算的四套房间的建筑面积均比四原告与泰信公司订立的购房合同中约定的 的、司法的、经济的、公民的“诚信原则”有百害而无一利。再者，本案判决解除商品房买卖合同，有没有事实依据与法律依据呢笔者的意见仍然是否定的。尽管被告泰信 ...
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后，出卖人又将房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 若干问题的解释》的相关规定，《小区购房协议》被认定为商品房买卖合同，出卖人未取得商品房预售许可证明即签订预售合同转让房屋，在一审法庭辩论终结前房屋已经竣工验收 ...
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已付款的1%向买受人支付违约金。对方诉讼请求中违约金数额并无合同依据，其诉讼请求不应被支持。综上，恳请法院查明事实，依法裁判。 本院查明 当事人围绕诉讼 解除合同，现原告要求被告返还购房款及各项费用，法院予以支持。本案中，商品房买卖合同解除后，原告已交付给被告M公司的购房款、交付给被告M运营公司的履约 ...
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现已审理终结。 原告李俊×向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告签订的《商品房买卖合同》（合同编号：2015140845；2.判令被告返还原告购房款106280元及 案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，判决如下： 一、解除原告李俊×与被告广西松×金花茶研发有限公司于2015年10月26日签订的 ...
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案涉商品房尚未达到《合作建房协议》中约定的因其逾期交房致使合同解除。因此，原告要求其返还已付房款、利息的诉讼请求无事实及法律依据，应当予以驳回。 元，剩余50%的房款181000元在该写字楼取得预售许可证及乙方与富公司签订《商品房买卖合同》后，乙方以按揭贷款的方式付清给富公司等。自本洗衣约定的最后 ...
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维持原判。刘某伟向一审法院起诉请求：1.请求确认双方签订的《商品房买卖合同》于2017年3月21日解除；2.请求判令盛华公司返还其已付房款180万元，赔偿 无法查清何时收到，故对此40万元的利息无法支持。对盛华公司称房屋已实际交付且被刘某伟装修，因其未能提交相关证据，故不予采纳。综上，一审法院依照《 ...
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收到解除合同通知30天内，退还我全部已付款项，同时向我支付2万元违约金。合同签订后，我按照约定支付了12万元首付款，并于2012年8月1日，由 问题的解释》第二十四条的规定，因商品房买卖合同被解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。故对原告请求解除与第 ...
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月26日委托北京太古律师事务所赵娜律师向被告发送《律师函》，通知被告解除预售合同，协商合同解除后续事宜，但至今被告未作出任何回复。根据预售合同 合同履行地或者被告住所地人民法院管辖。该规定可以作为审理商品房买卖合同纠纷管辖问题的重要参考。赵娜律师简介：黑龙江大学学士，中国人民大学法律硕士，全国律师协会 ...
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的标准支付违约金，本案诉讼费由被告承担。 被告辩称：一、我公司从未与原告签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，也未授权、委托公司任何人与原告签订上述协议。原告原系 九条第（2）项约定买受人逾期付款超过60日后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的3%向出卖人支付违约金。买受人愿意 ...
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