无法取得房产证，与该广场发生商品房买卖合同纠纷，林某委托海南正凯律师事务所李武平律师为其代理，李武平律师代理后，依照法律规定，代为当事人提起仲裁申请，并 ,导致XX广场至2008年2月2日才全部综合验收完毕.现被申请人正积极磋商相关部门,尽最大努力在最快时间内办妥房屋所有权证并交付给申请人.2、申请人 ...
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无法取得房产证，与该广场发生商品房买卖合同纠纷，林某委托海南正凯律师事务所李武平律师为其代理，李武平律师代理后，依照法律规定，代为当事人提起仲裁申请，并 ,导致XX广场至2008年2月2日才全部综合验收完毕.现被申请人正积极磋商相关部门,尽最大努力在最快时间内办妥房屋所有权证并交付给申请人.2、申请人 ...
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致使双方无法签订《商品房买卖合同》，王先生要求退还认购定金，当遭开发商拒绝，双方遂产生纠纷。 【律师分析】 根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，王先生 合同的，应当双倍返还定金。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买 ...
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很大程度上取决于法官的自由裁量。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人 鉴定来进行综合评定。法官也可以从以下三个方面进行综合考量： 1、查找相关的法律法规是否明确哪些房屋质量问题，不应解除合同。如《建筑法》62条第 ...
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买卖合同纠纷案。该案具有一定的新颖性和代表性。商品房买卖合同对违约责任的规定，一般仅限于逾期付款、逾期交房等方面，而本案中原告主张被告存在的违约 企业承担违约责任。 3、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法 ...
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无法取得房产证，与该广场发生商品房买卖合同纠纷，林某委托海南正凯律师事务所李武平律师为其代理，李武平律师代理后，依照法律规定，代为当事人提起仲裁申请，并 ,导致XX广场至2008年2月2日才全部综合验收完毕.现被申请人正积极磋商相关部门,尽最大努力在最快时间内办妥房屋所有权证并交付给申请人.2、申请人 ...
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单位，无法出具单位工资收入证明，不能贷款买房，经原告与被告商量让被告作为商品房买卖合同一方当事人，借用被告单位出具的工资收入证明的名义购房，被告同意。之后， 的，利害关系人可以请求确认权利。据此，原告为了维护自身的合法权益，特依照相关法律规定起诉。要求：法院判令将登记在张某奇名下的坐落在北京市房山区一 ...
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的担保。在不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定情形的情况下，该商品房买卖合同具有法律效力。 但对转化为已付购房款的借款本金及利息数额， 一审判决判令彦海公司承担支付违约金及律师费的违约责任错误，本院对此予以纠正。 相关法条 1.《中华人民共和国物权法》第一百八十六条 抵押权人在债务履行期届满前 ...
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违约责任，前提是违反合同约定，既无约定，何来违约由法院规定违约责任，法律依据何在 之后的商品房买卖合同，即行政机关制定并强制推行的标准文本，都将办证 法律风险 首先，要确保开发项目的合法性。五证齐全，竣工验收合格，依法缴交了相关税费，及时办理初始登记，这些是办理产权转移登记的基础。 第二，通过补充协议 ...
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未约定出卖人协助买受人办理房屋所有权及土地使用权变更登记手续，但被告签订房屋买卖合同支付对价的目的系取得诉争房屋的所有权及土地使用权。故协助办理房屋初始 手续，并协助办理商品房产权变更登记手续，被告石某与原告签订房屋买卖合同，亦负有协助原告办理诉争房屋的产权变更登记手续的义务。依据相关法律规定，遂作出 ...
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