人签字卖房，其他共有人有可能提出无效之诉，要求宣告房屋买卖合同无效!到时候如果交了房款，合同又无效，那可就“叫天天不应，叫地地不灵”了。例如 是没有权属证书的房地产;其次，甲通过合法的方式向房地产公司购得涉案房产，所签《商品房预售合同》已经备案登记，取得的权益不是未经登记的;最后，房地产公司、开发商都 ...
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及时缴纳各项配套费用，本律师认为原告自身已构成违约，应自行承担逾期交房和逾期缴费的违约责任。最终法院采纳了本律师的辩护意见，为被告挽回 被告开发建设的××小区××单元东户商品房一套，建筑面积为156.79平方米房屋价款为585963元。2011年6月11日付首付175963元，余款410000元由买 ...
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预交的购房款。案例二买方要求过户第三方名下产生的纠纷张先生与妻子眼看今年限购令使商品房买卖合同成交减少，觉得物以稀为贵，盘算再买一套住房后待价而沽。在网上张 住房，很快与房东签订了买卖合同，并交6万元的定金。没想到，在办理银行房贷过程中，限购令出台，明确贷款购买第二套住房的家庭首付比例不得低于60%， ...
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房价过快上涨的通知》，此次国务院颁发房产新政涉及到贷款、首付等政策的重大调整，给众多购房者带来了巨大冲击，随之因房产调控新政造成的退房现象大量涌现并 禁购等调控政策直接影响而导致迟延履行或无法履行的，可参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条中的规定，将其认定为 ...
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被告的《合作开发东风西路120"悦湖阁"的分配协议》，巨能公司拥有"悦湖阁"首层、二层全部面积及十层至十六层的全部面积。本案案外人陈怀德开办的 》，原告的合同义务已经履行完毕，被告理应将商品房交付原告，但由于两被告没有履行合同规定的交房义务，致使原告蒙受了巨大的经济损失，对此被告应承担违约责任，故请求 ...
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的情况 2003年12月15日，孙某作为买受人与北A公司签订了商品房买卖合同，以人民币360024元的价格购买坐落在北京市房山区三号房屋（以下 平方米，房屋总价为360024元，甲方用个人财产P公司工商行支票交付给北A公司，购房首付金额200024元，剩余160000通过按揭方式由甲方支付。双方约定此 ...
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借口，拖延时间。2018年6月3日，原告询问为什么现在还不能交房，销售人员回复已经递交申请了，在等排队网签。2018年8月29日，原告质疑销售 向原告介绍所售商品房之前，销售人员为取得购房者的信任，自我介绍为房地产商的一手房源，不存在中介行为，并带原告去房子现场实际考察。在诱导购房者缴纳首付40万的 ...
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过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。 二、首付交了，贷款批不下来可以退房吗？ 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 没有接受贷款申请，由购房者自己承担违约责任。 2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后 ...
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将其在2007年12月12日之前因301号房屋所产生的费用进行统计，包括购房首付，2004年3月前购房结算费用，2005年1月至2007年12月期间银行 302号房屋属于**公司的意思表示，同时也约定了杜某某的赎回权及变现后增值利益的获得权。从《关于“京城雅居”商品房产权的协议书》第四条、《关于“京城 ...
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了证据交换和质证，对能够证实本案事实的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理查明事实如下： 2014年10月13日原告与被告签订了《商品房买卖合同（预售）》（合同编号：FCG2016××××）,约定购买被告开发的位于广西防城港市港口区常山新区博×双湾国际1栋25层2511号的房屋，该商品房总价款 ...
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