的行使期限，但从维护交易安全和稳定经济秩序的角度出发，结合商事行为的规则和特点，人民法院在处理相关案件时应限定该项权利行使的合理期间，对于超出合理 债权债务关系不予认定。 15、俞财新与福建华辰房地产有限公司、魏传瑞商品房买卖(预约)合同纠纷案 【裁判摘要】根据合同的相对性原则，涉案合同一方当事人以案 ...
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之下。第二，对于一些同时侵害人身权利和财产权利的侵权纠纷案件，以及适用特殊侵权规则的侵权纠纷案件，则单独列在债权纠纷案件案由项下，作为第二级案由，以下 73、拍卖合同纠纷74、房地产开发经营合同纠纷（1）商品房预售合同纠纷（2）商品房销售合同纠纷（3）商品房委托代理销售合同纠纷（4）委托代建合同纠纷（ ...
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2004年10月8日，张某坤（买受人）与K公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定买受人购买一号；购房总价款为482832元；签订购房合同时买 6月5日的《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》、定金收据、购房款收据、付款凭证证明实际购房价款及支付情况。 证据显示：1.2020年6月5日，张某鹏（ ...
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为夫妻共同财产。 4.房产被名义购房人转让或抵押，或者被法院强制执行。 【裁判规则】 实务要点一：借名买房协议具有一般的合同约束力，应认定为有效合同。 案件 限购政策的落空，并不损害公共利益。其次，案涉房屋的房产代持协议及商品房买卖合同均形成于A公司与B有限公司签订的借款合同以及与曾某的保证合同之前 ...
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财产的目的。二、本案的主要焦点在于借名买房《协议》是否真实有效，但根据证据规则及现有证据可证实孙某洁孙某鹏之间的借名买房协议真实性不足以采信，更不 。同日，孙某鹏与C公司签订了两份《补充协议》约定买受人在签订《商品房预售合同》同时，已分别付清期房房款420305元、840693元。 庭审中，孙某洁提交 ...
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涛主张的借名买房的法律关系，违反了民事诉讼法关于确认法律关系实体及举证责任分配的审判规则；一审法院在支持林某涛的诉讼请求的自由心证过程中，采信了没有证明效力的 元。 2016年8月16日，朱某倩代赵某霞与H公司签署了《北京市商品房预售合同》两份，约定赵某霞购买H公司开发的北京市丰台区一号二号房屋，房屋 ...
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.57平方米，价款合计为451794元，乙方预付的定金1000元，在乙方最后一次付款时转为购房价款等。 2004年7月9日，孙某理（甲方、借款人、 原告系房屋实际权利人。为证明上述主张，原告提交房产证，房产认购书，北京市内销商品房买卖契约，建设银行贷款合同，孙某理建设银行还贷存折，银行还贷存款凭条原件 ...
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.57平方米，价款合计为451794元，乙方预付的定金1000元，在乙方最后一次付款时转为购房价款等。 2004年7月9日，孙某理（甲方、借款人、 原告系房屋实际权利人。为证明上述主张，原告提交房产证，房产认购书，北京市内销商品房买卖契约，建设银行贷款合同，孙某理建设银行还贷存折，银行还贷存款凭条原件 ...
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.57平方米，价款合计为451794元，乙方预付的定金1000元，在乙方最后一次付款时转为购房价款等。 2004年7月9日，孙某理（甲方、借款人、 原告系房屋实际权利人。为证明上述主张，原告提交房产证，房产认购书，北京市内销商品房买卖契约，建设银行贷款合同，孙某理建设银行还贷存折，银行还贷存款凭条原件 ...
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。2009年8月8日，李一（买受人）与案外人J公司（出卖人）签订商品房预售合同，约定由李一购买1号房屋，房屋总价款1125059元，其中首付款455059元，贷款 李一与陈小之间存在借名买房协议。此外，李一提交发票、收据、物业费发票、付款凭证、供热费凭证等，欲证明1号房屋的契税、物业费、供暖费均由陈小 ...
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