推出了顶层复式送天台花园的活动。同月，王某与A房地产公司签订商品房认购书约定：王某认购A房地产公司开发的某大厦顶层一复式住宅，面积为89.25平方米，价格 赠送的天台花园面积未写入合同为由拒绝履行。双方多次协商未果，王某准备诉诸法律。 法律分析： 本案主要涉及两个法律问题：一是楼宇天台的产权归属问题； ...
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购买一套商品房，_男方以个人名义与开发商 签订《认购书》后，男女双方与开发商签订《商品房买卖合同（现售）》并 到国土房产部门备案登记，合同约定男方与女方各享有 最终取得涉案房产所有权的法律依 据是被告夏某某、原告张某与开发商签订的《房地产买卖合同（现售）》，而 不是《认购书》。《认购书》系被告夏某某与 ...
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事实。第二分公司的质证意见是：对证据1的真实性无异议，对证明的问题有异议：该认购书没有约定产权事宜，不能推定为是产权商铺。对证据2的真实性 关于原、被告签订的商铺买断经营使用权合同书的效力问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得 ...
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股票、基金、金银饰品、红木大橱均为其二人遗产。原、被告因遗产继承问题无法协商一致，故起诉来院要求分割。三原告对被告杨**及第三人提交的 ，薛**作为委托人、原告杨**、被告杨**作为受托人与上海**动拆迁安置有限公司签订《商品房认购书（期房）》，确认购买**路房屋，并确定产权人为薛**。2009年3月 ...
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购房者在买房的时候总会遇到一些问题，其中就有购房定金的问题，很多购房者买了房交了购房定金过后却因为种种原因导致买不了，那么遇到这种情况购房定金 转变开始冷嘲热讽，不给退，无奈的丁女士只好寻求法律援助要回定金。 遭遇此类情况应当如何处理： 商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约 ...
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能发生转移，并不等于房屋不能进行流转和交付。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款的规定，案涉抵债房屋在戴宏 》显示的落款时间均为2015年4月20日，孙某某、宋某某等人的《商品房认购书》显示的时间均在2015年期间，故前述证据系原审中已经存在的证据，不 ...
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商品房预售纠纷之预定合同 商品房预售交易中，当事人在订立房屋预售合同之前的预定合同的性质与效力如何，是实践中比较有争议的问题。预订合同又称预约合同，一般 与缔约过失责任的竞合，权利人可择一要求义务人承担责任。按照我国现行法律的规定，房屋认购书权利人有权拒绝订立本约的义务人承担继续履行的违约责任。同时， ...
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其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”，认购书应为独立的合同。其次，预订意向书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房 但实质上主要条款均已确定。 因此，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条之规定，应认定双方所签意向书具备《 ...
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其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，认购书应为独立的合同。其次，预订意向书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房 ，但实质上主要条款均已确定。 因此，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条之规定，应认定双方所签意向书具备《 ...
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其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”，认购书应为独立的合同。其次，预订意向书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房 但实质上主要条款均已确定。 因此，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条之规定，应认定双方所签意向书具备《 ...
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