补充协议时，买受人支付按揭购买该商品房的首付款人民币壹拾叁万贰仟零佰零拾贰元整（其中含转为购房款的认购定金贰万元），余款叁拾零万柒仟零 如下：1.解除原告四川藏鑫置业有限公司与被告黄建于2014年1月6日签订的《商品房买卖合同》及补充协议；2.被告黄建向原告四川藏鑫置业有限公司支付违约金43900.2 ...
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委托人C小姐因家里急需用钱，无奈之下只能放弃认购。委托我们处理后成功退回认购定金3万元。销售人员宣称：项目交通便利（苏州轨道交通9号线规划中）、 、教育资源均处于规划状态，并没有正式的批复文件，最终是否能建成还是未知数。开发商对项目进行虚假宣传，对广大消费者造成误导，使得消费者做出不真实的认购决定。...
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向G女士保证可以为其盖章办假收入证据以获得银行贷款，G女士交了钱签了认购书后，向亲戚朋友打听后才知道，销售人员这样的做法是违规的，会对G女士的 退回的，并且因为购房人自己的流水不足而导致不能继续购买房屋，是购房者的个人原因，定金更是不能退回的。 G女士便在网上发帖找到我们团队委托我们进行处理，接受委托 ...
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开发商诱导签约，单方制定不公平不合理的合同条款，并且虚假宣传赠送阳台和飘窗。 销售人员利用一系列销售话术，使得D先生在未查看认购书及买卖合同之前就匆匆交了定金，后来退费难。 楼盘实际情况：阳台和飘窗等均不存在赠送的说法，购房者并没有宣传的那样得到更多面积。...
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销售人员以各种利好消息介绍楼盘的相关信息，最重要的是还能够赠送多一间房，遂有意认购某物业。但事后在网上查询得知该物业只有2房，其中一间是阳台，并非是宣传的 ，对于被抵押的房产，竟不事先告知，对委托人的权益是非常没有保障的！但销售仅以定金不能退，就不再理会委托人。最后委托人找到我们团队，如愿要回款项。 ...
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销售宣传：知识城扩容C位，潜力巨大升值快、投资不能买投资房，投资该买自住房等等，开发商销售人员不断以投资价值高为噱头，并称给出的是优惠价，再等待就没有了，故意制造紧张的气氛。 楼盘实际情况：楼盘地段比较偏远，周围配套跟不上。 Y小姐找到我们帮她处理，历时一个半月成功退回全款。 ...
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款，具有事实与法律依据，本院予以维持。案例4杨阳与金新城置业集团有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书【苏州市中级人民法院民事判决书（2015）苏中民终字第 号商铺，合同房款471077元，胡静飞支付认购定金8万元；胡静飞应在五洲龙盛公司通知的时间截止日前签订《商品房买卖合同》及补充协议和《商铺委托 ...
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效力如果开发商具备了销售条件，也就是合法的销售许可证，那么买卖双方签订的认购书是否一定有效呢?一般认为，只要当事人尚未就房屋买卖的所有条件达成一致， (如开发商携款潜逃另当别论)。就算开发项目如期进行，消费者同样受到相当长一段时间预支定金的损失。现在通用的商品房认购书的不合理性是显而易见的：内容简单， ...
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的商品房买卖合同生效后本协议自行终止。本协议终止后，认购定金应当抵作商品房价款。 签约当日，张某强向M集团支付价款10万元。2016年9月29日， 根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内 ...
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期房，可以提前获得项目的建设资金，有助于减少资金压力。因此，期房买卖，是目前商品房销售市场上的主要模式。 由于期房存在很多不确定性。购房者在选择期房时，往往是依据 的规定（我把法律条文念一下）：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收取定金作为订立商品房买卖合同的担保的，如果因当事人一方的原因未能 ...
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