朝阳区（以下简称涉案房屋）的经济适用房转让合同无效。 事实和理由：王某军名下的涉案房屋是其享有政府提供的政策优惠购买的经济适用房，李某函代王 。 本院查明 2004年3月31日，王某军与B公司签订《商品房买卖合同》，约定王某军购买涉案房屋，房屋建筑面积59.23平方米，房价款261336元。2016年 ...
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一套（含车库），是2009年4月23日从高唐县XXX房地产开发有限公司购买的商品房，该楼房总价款405391元。被告孙XXX、韩XXX夫妇首付125319元 关系，拒绝提供被告孙XXX给他出具的借据。孙XXX主张刘XXX提交的转让合同、收条与结婚证、户口簿、是孙XXX为了保证偿还做煤炭生意的投资款提供 ...
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如《城市房地产管理法》第41条规定，房地产转让应当签订书面转让合同；《城市房地产开发经营管理条例》第28条规定商品房销售应当签订书面合同。法律对房屋买卖合同 的职权范围，应避免通过民事审判变相为违法建筑确权。故当事人请求确认违法建筑权利归属和内容的，法院不予受理。已经受理的，驳回起诉。 综上，睢宁法院 ...
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房产。合同签订后，原告于2009年11月7日、2009年11月12日分别支付购买上述房产的定金人民币壹万元、伍万元，共计人民币陆万元整。因受海南省建设国际 ，最终使双方达成和解，谭某取得10多万元的赔偿。[本案焦点]1、没有房产证的房产转让合同是否有效？2、本案中，谭某是否可以主张刘某继续履行合同？[ ...
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2007年12月，我和杜先生签订了房屋买卖合同，约定由我出资100万元购买杜先生位于甲市乙区的商品房一套，合同签订后，我支付了全部购房款给杜先生 共和国民法通则)若干问题的意见》第89条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期期间，部分共有人擅自处分共有财产的， ...
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缴纳了40万元的房款，被告与开发商签订了《南京市商品房预售合同》。2010年11月，原告与被告签订了诉争房屋转让合同，原告在缴纳了最后各项费用后，持其 交纳的房款，也就是说，原告从未接到被告的委托，因为没有委托书；第三，原告不具备购买南京经济适用房的条件，因为原告既不是南京市户籍的人口，又不在南京居住 ...
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证书的房地产当事人不能办理所有权过户手续，不等于禁止房地产买卖。本案讼争房屋系被告购买所得，权属明晰，被告享有相应的处分权。王某某、李某某订立的房屋买卖 法律规定，应为合法有效。律师认为:出卖方是否取得房屋的产权证书并不影响商品房买卖合同的效力，即使是当事人未取得房屋的所有权的情况下，只可能造成出买方 ...
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。买卖契约规定买卖双方的权利和义务。每个购房人花巨资购买房产，都要对契约的每一条进行审查、询问。在订立商品房买卖合同之前，房地产开发企业还应当 是出让土地，购房者应重点审查下列文件：(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》；(2)《国有土地使用权证》；(3)缴纳地价款的有关凭证。 ...
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。 十五、购房人付款后是否有权要求卖方过户？ [案例] 某物权（不动产，应登记）转让合同订立、买受人已支付价款并已实际交付后，在登记前，出卖人反悔、 年5月6日李某与A房地产开发有限公司（以下简称A公司）签定商品房买卖合同，陈某购买该公司开发的商业公建512余平方米，单价6180元/平方米，总价款3, ...
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。十五、购房人付款后是否有权要求卖方过户？[案例] 某物权（不动产，应登记）转让合同订立、买受人已支付价款并已实际交付后，在登记前，出卖人反悔 年5月6日李某与A房地产开发有限公司（以下简称A公司）签定商品房买卖合同，陈某购买该公司开发的商业公建512余平方米，单价6180元/平方米，总价款3,164 ...
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