商品房预售合同备案日期 -案例分析搜索

商铺经营权纠纷

工程消防验收意见书,2、单位工程竣工验收意见表。3、建设工程竣工验收备案证书,4、商品房预售许可证。(四个证据来源原告的复印，原件在相关部门留存)，意在证明合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得 ...

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最高院“名为买卖，实为借贷” 裁判意见10条

有限公司与六盘水玖盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案【案号：（2015）民申字第182号；审判人员：姚爱华、贾劲松、姜强；裁判日期：二〇一五年六月依据。最后，关于借贷法律关系问题。洪秀凤与安钡佳公司签订了房屋买卖合同且已经备案登记，在实际履行过程中，虽然有些事实可能引发不同认识和判断，但在没有 ...

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开发商一房二卖时，房屋产权归属如何确定？

购房者因无法取得产权证，向法院起诉要求确认房产商与在后的购房者恶意串通签订的商品房预售合同无效。法官审理后认为，即使没有直接证据证明后购房者明知其他人购房在先，也可以事实为依据，环环相扣做出的合理推定：第一，李某与复佳公司签订的预售合同日期为2004年，但李某却称2000年其丈夫与复佳公司就系争 ...

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回购房购买合同范本

人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人之日起生效。第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__________________申请登记备案。出卖人(签章)：买受人(签章) ...

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重庆市土地房屋权属登记条例

房屋灭失或者权利人放弃土地房屋权利而申请注销登记；（七）商品房已办理初始登记、预售合同备案登记或者预告登记，并且交清了全部房款，房地产开发企业已消亡换发的房地产权证、房地产登记证明应当在记事栏注明原权利证书号、核准登记日期及"补发"或者"换发"字样，并将相关事项记载于土地房屋登记簿。第二十九条 ...

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开发商逾期交房，购房者要求全额退款并承担违约责任

：王晶（15000956707）上海众华律师事务所【案由】商品房预售合同纠纷【关键字】商品房预售合同竣工验收备案表进户通知书单方解除权【案情简介】 2012年4 最终采纳了本律师的意见，认为开发商既未在约定期限内取得《竣工验收备案表》，也未在7个月装修期结束后通知原告交房，属于违约 ...

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重庆市土地房屋权属登记条例

房屋灭失或者权利人放弃土地房屋权利而申请注销登记；（七）商品房已办理初始登记、预售合同备案登记或者预告登记，并且交清了全部房款，房地产开发企业已消亡换发的房地产权证、房地产登记证明应当在记事栏注明原权利证书号、核准登记日期及"补发"或者"换发"字样，并将相关事项记载于土地房屋登记簿。第二十九条 ...

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协商退房后未及时退款可主张违约金

年9月5日，购买位于北京市顺义区一号房屋，于2017年1月签定了商品房预售合同并网签备案。该房面积57．46平米，总房款共计178．0495万元，原告分三次向元，双方同意，如若前3笔未按约定退回，则以第4笔约定的退款日期为最终日期，2019年12月30日仍未退清全部的款项，将从该日起按照剩余未 ...

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协商退房后未及时退款可主张违约金

年9月5日，购买位于北京市顺义区一号房屋，于2017年1月签定了商品房预售合同并网签备案。该房面积57．46平米，总房款共计178．0495万元，原告分三次向元，双方同意，如若前3笔未按约定退回，则以第4笔约定的退款日期为最终日期，2019年12月30日仍未退清全部的款项，将从该日起按照剩余未 ...

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借名买房有纠纷，该不该过户?

月18日，刘A与房地产开发有限公司签订了《商品房预售合同(住宅类)》，购买了房屋(以下简称涉案房屋)。《商品房预售合同联机备案表》记载了买受人刘A，房屋面积 A、姜A伪造的结婚证复印件，婚姻双方为刘和平(即刘A)和姜A，登记日期2003年5月18日;2.免疫预防接种证复印件(刘小X，2004年2月8日 ...

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