凯城》27号1103室房屋，并于2012年8月5日与上海新凯房地产开发有限公司签订了《上海市商品房预售合同》。该房屋尚未办理房地产权证，目前由原告居住使用。2011年4月1日，被继承人敖某某与被告王乙在上海市虹口区联合人民调解委员会调解下，签署编号为沪虹联调(动 ...
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公司合计2.6亿元借款的债权。为担保该借款合同履行，四人与彦海公司分别签订多份商品房预售合同，并向当地房屋产权交易管理中心办理了备案 汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚诉新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案 关键词 民事/商品房买卖合同/借款合同/清偿债务/法律效力/审查 裁判要点 借款 ...
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能进行构成违约的，应当承担违约责任 仲崇清诉上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司合同纠纷案（二审法院：上海市第二中级人民法院）《最高人民法院公报》（2008年第4期） 许可证后的第15天，如超出有效期限张玮仍未就所挑选的物业签订商品房预售合同，则视为放弃认购权，佘山公司不计息退还认购费；如张玮在规定 ...
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进行构成违约的，应当承担违约责任。 仲崇清诉上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司合同纠纷案（二审法院：上海市第二中级人民法院）《最高人民法院公报》（2008年第4期）[ 许可证后的第15天，如超出有效期限张玮仍未就所挑选的物业签订商品房预售合同，则视为放弃认购权，佘山公司不计息退还认购费；如张玮在规定 ...
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无法完成，银行不能对该预售商品房行使抵押权。——中国光大银行股份有限公司上海青浦支行诉上海东鹤房地产有限公司、陈思绮保证合同纠纷案（载《中华人民共和国最高 股东大会为由，根据公司法第十六条规定，作出案涉不可撤销担保书及抵押合同无效的认定，属于适用法律错误，本院予以纠正。26.担保人抗辩认为其法定代表人 ...
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、刘新龙、马忠太、王洪刚诉新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案 （最高人民法院审判委员会讨论通过2016年12月28日发布） ▌裁判要点 借款合同 与汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚分别签订15份《商品房预售合同》，并向新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心备案登记。 2014年 ...
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起诉。 C登记无法撤销 在输掉了行政官司之后，邢先生和史先生以商品房预售合同纠纷为由，又将置业公司和市房地局告到了市第二中级人民法院。 这次他们 上海堡臣康健娱乐有限公司与上海宝钢集团公司、中国信达资产管理公司上海办事处等租赁合同纠纷案；香港的盈有限公司、香港联升国际集团有限公司与上海杨浦建设（集团） ...
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？能否行使取回权？ 案例14 《刘某金、福建鑫科置业有限公司等破产债权确认纠纷案》 案号：（2021）最高法民申4628号 裁判要点：刘某金虽与 生活居住为目的的消费性购房者。案涉《商品房买卖合同》虽办理了备案登记，但商品房预售合同备案登记系房地产管理部门对商品房买卖合同的一种行政管理措施，不具有预告 ...
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有限公司、陈思绮保证合同纠纷案》，载《最高人民法院公报·案例》(201409/215:36)。案情简介：2007年，陈某为购买开发公司预售商品房向银行贷款，办理了 对中大大厦9～15层拥有产权。但是，该产权确认行为发生在本案抵押合同签订之后，根据法律事实发生的前后顺序，本案抵押登记行为在先，法院出具的 ...
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其正律师事务所律师。汕头经济特区启华厂房开发有限公司(简称启华公司)与赖恰蓬购房合同纠纷案，本院于1998年7月21日作出的(1998)民提字第4号民事判决， 一审认为，启华公司按照税收登记程序转让房屋，符合有关商品房预售和转让的政策规定。启华公司与赖恰蓬签订的《购房合同》经双方自愿协商一致，该合同是 ...
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