。第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字 份。第二十三条本合同自双方签订之日起生效。第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__________________申请登记备案。 ...
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债务人的确认行为，使自然债务恢复了可执行的性质，因此在法律上具有重要意义。作为准法律行为的确认行为，债务人需具有自愿还款的意思表示。总之，债务人的确认 。法律对确认行为效力的认可，系对民事主体意思自治的尊重，同时亦体现了法律对合法债权债务的保护。 购房者与房产公司签订商品房预售合同后，房屋实际面积发生 ...
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本案的争议焦点在于赵傲与开发商未能签订《北京市商品房预售合同》是否为赵傲的责任。 首先，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，赵傲与开发商签订的 产生法律效力。签约当日，赵傲向开发商支付定金人民币10万元作为双方订立预售合同的担保，该定金具有立约定金的性质，其设立是为了担保《北京市商品房预售合同 ...
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本案的争议焦点在于赵傲与开发商未能签订《北京市商品房预售合同》是否为赵傲的责任。首先，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，赵傲与开发商签订的 起产生法律效力。签约当日，赵傲向开发商支付定金人民币10万元作为双方订立预售合同的担保，该定金具有立约定金的性质，其设立是为了担保《北京市商品房预售合同 ...
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具有房地产开发经营资质并取得商品房预售许可证明，商品房预售合同便发生法律效力。所谓商品房买卖合同，是指房地产开发企业尚未建成或已竣工的房屋向社会销售并转移房屋 依据我国《合同法》相关规定，合同解除后，尚未履行的，中止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并 ...
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；涉及四方主体：开发商、银行、施工企业、购房人；从各方主体利益保护的角度而言，其中的法律问题主要表现为在建工程抵押权、建设工程价款优先受偿权、买受人 冲突的可能性。 另一方面，实践中，一些开发商为填补资金缺口，实现滚动开发的融资需要，在商品房预售（买卖）合同签订后，房屋所有权尚未转移给买受人之前，又将 ...
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是否具有独立的处分权取决于对越秀公司与巨能公司之间签订的《分配协议》性质的认定。中宏公司认为，根据两被告2000年10月12日签订《合作开发东风西路120 签字，事后又明确拒绝追认中宏公司的这一债务转移行为，所以应认定《商品房买卖合同补充协议》对越秀公司不发生债务移转的法律效力。 三、中宏公司应负支付 ...
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房屋买卖合同时，双方因对被告东营市餐饮有限责任公司是否具备商品房预售许可证、工程竣工验收证明及房产证的问题未能协商一致，双方未签订房屋买卖合同。原告诉来法院 立约定金的罚则效力。定金罚则适用于一方当事人拒绝订立合同，而本案中原告与二被告签订立约定金合同时并未约定签订房屋买卖合同时，被告需具有商品房预售 ...
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诚公司向广州市中级人民法院起诉称：我公司开办并负责经营的蒙地卡罗国际购物中心享有较高的知名度。被告在其商品房预售宣传册中擅自使用该中心门面图片，作为其蒙地卡罗 的通知》的规定，该院于1998年9月29日判决：一、被告自本判决发生法律效力之日起立即停止在其售楼说明书中使用蒙地卡罗国际购物中心门面图片的不 ...
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的产权未登记至借款人名下，则抵押权设立登记无法完成，银行不能对该预售商品房行使抵押权。——中国光大银行股份有限公司上海青浦支行诉上海东鹤房地产有限公司、陈思 9期）上海市第二中级人民法院认为：系争房产上设定的抵押预告登记，与抵押权设立登记具有不同的法律性质和法律效力。根据《中华人民共和国物权法》等相关 ...
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