的房屋抵押的该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押，以出让方式取得的国有土地使用权抵押的应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。这是我国法律对单独以 抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，第四十二条列举了必须登记的抵押物及登记部门。办理抵押物登记的部门如下： (一) 以无地上定作物的土地使用权抵押的， ...
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： 根据最高人民法院《关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》的规定，抵押合同被确认无效后，当事人之间责任的承担应当根据其过错程度确认。对于因违反 侵权。（2007年第2期Ｐ43页） 9、崂山国土局与置业公司国有土地使用权出让合同纠纷案 裁判摘要： （一）根据《中华人民共和国合同法》第四十五条 ...
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字（2003）第0053号和（430108001）农银抵字（2003）第0054号两份《抵押合同》，约定：为了确保金帆公司（债务人）与抵押权人签订的编号为（ 的业务受理回执单，载明：你单位丁利同志于2003年12月31日申办的国有土地使用权抵押备案（包括续期、变更）业务，我局已受理，请于7个工作日派人 ...
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登记，应当向登记机关交验下列文件：(一) 抵押登记申请书;(二) 抵押合同;(三) 企业营业执照副本影印件;(四) 《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程 的隶属关系发生改变的，由新的上级机关批准。第十八条 抵押合同发生变更或抵押关系终止，当事人应在变更或终止之日起三十日内到原登记 ...
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持有哪些材料？ 下列情形下必须办理土地变更登记： 1、依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让的，当事人应当持原 持相关证明文件，申请土地使用权变更登记。 5、土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让的，当事人应当持抵押权人同意转让的书面证明、转让合同及其他相关证明 ...
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办理抵押登记，领取了榕抵证（1994)字第136号土地使用权抵押证书。上述合同签订后，南门工行依约发放贷款，但筹备处至今无法还款。三、丨995年11月 起至诉讼时的利息。关于划拨地能否抵押问题，该院认为，筹备处将自有的土地用于抵押，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行规定》第45条规定 ...
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，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。二、“国家队”专用的作价出资或者入股以及授权经营作价出资 、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；5. 出让土地使用权改变用途，《国有土地使用权出让合同》约定或法律、法规、行政规定 ...
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称：被告XX公司1996年在我行贷款200万元，当时是以XX公司准备该住宅楼的一块土地作为抵押物。当时约定的贷款期限是3年，现在3年期满，XX公司不能按照 ，并且都已经做了抵押登记，合同合法有效。并且XX公司对诉争土地享有处分权，所以根据担保法的规定，抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上 ...
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其抵押权。 试问：A银行与B银行的抵押权应如何实现？ 2、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第33条、《城市房地产管理法》第31条、《 超出合同预期之外的利益，而后登记的抵押权人一无所获的结果，这不仅违反抵押合同的约定，而且有违民法公平原则。尽管根据《担保法》第36条和《物权法》第182条 ...
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为被告提供。预售合同载明，被告所出售的房屋其项目建设依据为被告以出让方式取得了座落于海南省万宁市兴隆旅游区温泉大道内进地块的国有土地使用权证。该地块 的商品房并办理交接手续双方约定该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押。合同对权利瑕疵的担保约定(合同第9条)为被告应当保证销售的商品房不存在 ...
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