教训、经验总结 前事不忘、后事之师。为避免未来发生类似败诉，提出如下建议： 一、根据土地管理的相关规定，国家为了公共利益需要征收不动产时，应当依照法律规定的权限和 开发的情况下，达州电大可以解除合同。政府拟对合作开发的土地重新拍卖，无法履行合作协议，并非合同约定的达州电大可以解除合同的条件，亦不属于《 ...
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建设费用并未向被告付清，尤其是原告超出双方约定的山林区域圈占被告已开发的区域及超出约定的土地用途范围的的行为从根本上违反了双方合同约定的初衷及目的。 的证据看，被告不但没有制止原告的经营，反而积极履行合同约定的义务，促使合同及协议的履行，这些从法庭提交的证据可以得到证实。所以说不是被告向原告承担违约 ...
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签订书面项目开发协议而在此后协议出让经营性用地的，应当按照有关规定改为发招标拍卖挂牌方式出让。完善招标拍卖挂牌手续的，属于对有关国有土地使用权出让 年第6期Ｐ35页） 19、金坛市建筑安装工程公司与大庆市庆龙房地产开发有限公司建设工程结算纠纷案 裁判摘要： 在审理建设工程施工合同纠纷案件中，一审法院 ...
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形式变更为地坝费10000元）；刘某在施工中发生的一切事故，由刘某负责。协议签订后，刘某雇请熊某等人采石。同年9月19日，正在进行采石作业的熊 上进行疏理、研究。 如在建设工程领域中，很多房地产开发企业在开发已经取得使用权的土地时，对构成土地的石料（妨碍土地开发使用需被平整的部分）在处理上通常采用两种 ...
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形式变更为地坝费10000元）；刘某在施工中发生的一切事故，由刘某负责。协议签订后，刘某雇请熊某等人采石。同年9月19日，正在进行采石作业的熊 上进行疏理、研究。 如在建设工程领域中，很多房地产开发企业在开发已经取得使用权的土地时，对构成土地的石料（妨碍土地开发使用需被平整的部分）在处理上通常采用两种 ...
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不能按期进场施工，使得大量的设备和人员闲置，并大大延缓了原告对该土地的及时开发利用，给赵X造成了巨大经济损失。 案情分析： 根据《中华人民共和国 的土地一块，并约定支付被划拨单位损失补偿费及其他费用共计110600元整。 协议签订后，原告于2001年4月12日取得《中华人民共和国建设用地规划许可证》（ ...
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不存在违约责任问题，《承诺函》3.2条约定的违约金条款不适用于本案。《补充协议》属于保本保收益的条款，损害公司债权人及其他股东利益，属于无效条款。 Y 土地使用权合同不予认可，要求Y公司严格按照军地有关规定组织土地开发，严禁转让或变相转让土地（含股权），由此产生的一切后果由亿民公司全权负责。 裁判结果 ...
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行政规章不能作为确认合同无效的依据。因此，崂山区国土局提出双方签订的《国有土地使用权出让合同》违反山东省人大常委会制定的地方性法规和国土资源部制定的部门规章， 年7月1日前，双方当事人虽然签订了联建合同书和国有土地使用权预约协议，但未签订书面项目开发协议，故本案讼争用地不符合国家有关规定确定的历史遗留 ...
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许多不确定性了。首先，无论是一手的招拍挂还是二手的转让与合作开发，除政府以外，对于所有土地开发参与者来说，搞清楚目标地块的权属情况，都是首要的问题。 给了三资企业。翻看一下当时的出租合同，文本的严密性大多不如当今普通家庭的房屋出租协议，例如对租期的规定很多都突破了合同法有关租赁合同最长不得超过20年的 ...
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风险提供法律建议；● 参与项目公司的成立，并负责起草项目公司章程等法律文件；● 参与项目土地使用权取得的全过程始终，包括但不限于征地方案的确定——征地过程中集体 文件的草拟和法律审查等。本阶段比较容易出现的法律问题：● 合作开发协议的商谈过程和协议的签订过程中，由于缺乏法律把握，在合作的方式上，出现 ...
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