条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内 的责任。 二、司法解释中关于迟延办证的责任是否合理 1995年的《城市房地产管理法》、1998年的《城市房地产开发经营管理条例》、2001年的《商品房销售 ...
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。在土地使用权的取得、变更、转让方面，现行立法也要求登记。根据《土地管理法》第9条：“取得土地所有权和使用权必须登记。”根据该法第10条规定：“依法改变土地的 由于房屋的买卖并非以交付作为移转所有权的方法，且原则上也不适用善意取得的规则。所以陈某不能取得对该房屋的所有权，如果该房屋所有权已确定为后买受 ...
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。在土地使用权的取得、变更、转让方面，现行立法也要求登记。根据《土地管理法》第9条：“取得土地所有权和使用权必须登记。”根据该法第10条规定：“依法改变土地的 由于房屋的买卖并非以交付作为移转所有权的方法，且原则上也不适用善意取得的规则。所以陈某不能取得对该房屋的所有权，如果该房屋所有权已确定为后买受 ...
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、34页关于高速公路切断我村四组水渠的申请及平面图，以及第21页139200元的登记清单，均证明不是该款项不属于征地补偿款。在两份申请书里，均有水地 张满林垫付村委会实际支出的认定方式及认定不全面的问题 1、《中华人民共和国土地管理法》第三十七条人民政府对村民委员会协助政府开展工作应当提供必要的条件； ...
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的诉讼请求。 法院裁判规则： 刘某与李某签订《房屋买卖合同》时，刘某基于信赖李某是案涉房屋国有土地使用权证及房屋产权证上的登记权利人，且在签订 管理实践保持一致。因此，对于本案刘某的诉讼请求，人民法院予以驳回，也同城市房地产管理法的规定保持了衔接。 再次，对于本案所涉及的情形，从深层次来看，实质上涉及 ...
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属于该村集体经济组织成员，所依据的法律都是苏某某迁入该村之后颁布的，如《土地管理法》于1999年施行；《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定 制度的规定，应当按照当时的法律及当地的交易规则、交易习惯进行处理。在签订合同之时，虽然没有进行登记变更，但是不妨碍该房屋的所有权已经转移的事实 ...
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是两个有关联而又互相相对独立的问题，这就是合同效力与物权效力相区分的规则。 无权处分是善意取得的前提，而善意取得则主要适用于无权处分行为，可以说没有 初始登记，转让时则需过户登记。但是，对于农村房屋，因不属于商品房具有其特殊性，出售是否有法律上的限制呢？《中华人民共和国土地管理法》（下称《土地法》） ...
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28、陈清棕诉亭洋村一组、亭洋村村委会征地补偿款分配纠纷案 裁判摘要： 依照土地管理法第十四条和土地承包法第二十六条的规定，承包土地 美国矿产金属有限公司与厦门联合发展（集团）有限公司债务纠纷案 裁判摘要： 经国家主管部门核准登记的具有法人资格的企业，依法应当独立承担民事责任。确定该企业的开办单位是否 ...
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再以不知不动产之权利状态为理由予以抗辩已不可能，故在建立不动产登记制度后，善意取得的原理以及规则在不动产法领域已经无法适用。 然而，我国婚姻法规定的夫妻共同财产包括 。不动产的范围，我们《担保法》第九十二条规定：本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。因此，在我国法律上不动产的范围包括：土地 ...
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符合证据规则，对其真实性可予认定。被告上海民健实业总公司提供的《联合组建住宅楼协议书》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》及其工商登记 土地使用权，其接受他人“参建”，违反了《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，故上述协议无效。对此 ...
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