规定的立法目的进行判断，如果其目的是为了实现管理的需要而设置，并非针对行为内容本身，则可以认为并不属于效力性强制性规定，如关于商业银行资产负债比例的《商业 活动的主体资格，也不影响其所签订的借款合同的效力。再比如，《城市房地产管理法》第54条有关租赁合同应签订书面合同的规定以及租赁合同需要备案的规定， ...
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及时予以转让登记，为申请人颁发房屋权属证书，符合法律和规章规定。根据《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》的规定精神，房屋买卖未经房产行政主管部门登记不发生 所有权已确定为后买受人耿某所有，即使肖某与周某订立的买卖合同的内容并无违法的因素，也将因为作为特定物的房屋的转手，而使得该房屋买卖合同 ...
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房地产开发项目而言，其发包人专指房地产开发企业，或其他具备相应开发资质的主体。《城市房地产管理法》第29条规定：“房地产开发企业是以营利为目的， 最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》的规定，不具备房地产开发经营资格的企业与他人签订的以房地产开发经营为内容的合同，除 ...
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X与第三人韩X签订的房屋租赁合同，是双方当事人真实意思的表示，合同内容符合法律规定，应为有效合同。根据合同法的有关规定，承租人经出租人同意可以将 规定”。对合同的效力认定应当依法律规定和行政法规为准。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定 ...
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申请人颁发房屋权属证书，符合法律和规章规定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》的规定精神，房屋买卖未经房产行政主管部门登记 局限，只能审查其形式上的合法性，不审查其实质内容是否合法，如当事人确对具体行政行为的实质内容合法性提出异议，只有通过行政监督程序或行政诉讼才能解决 ...
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作出的《撤销决定》。评析 一、土地使用权申报证明书不是办理房屋转移登记的要件 我国《城市房地产管理法》未明确规定办理房屋转移登记时权利人必须提供哪些要件。《城市 前已领到了《国有土地使用权证》，因此，房管局以《土地使用权申报证明书》内容涂改，系伪造的为依据，撤销杨某房屋所有权证于法无依。 三、房地产 ...
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登记手续，当初买卖时没有进行登记违法为理由主张合同无效的。我们认为《城市房地产管理法》和相关法规规定中要求买卖双方对房产进行过户登记的规定是行政管理法规 合同有没有效力在订立时已经确定，至于进行房产过户登记则是属于合同履行的内容，与合同的效力无关。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的 ...
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还应具体情况具体分析，做到三看： 一是看法律、行政法规着重于禁止标的物内容还是禁止主体资格，前者应认定买卖合同无效，如淫秽物品、毒品等买卖，不论主体是 等，与法与国家政策均不符，则不应以私法自治之名，放弃国家的干预。 我国《城市房地产管理法》属于行政性法规是确定无疑的，其立法的重心在于加强对城市房地产 ...
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关系，合同有没有效力在订立时已经确定，至于进行房产过户登记则是属于合同履行的内容，与合同的效力无关。我国《合同法的司法解释一》第9条规定：“法律、 生效。 2、以尚未取得房产证无权卖房为由主张合同无效的，其理由是根据《城市房地产管理法》和《物权法》的相关规定，只有取得房产证和房产登记以后，原房主才有 ...
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申请人颁发房屋权属证书，符合法律和规章规定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》的规定精神，房屋买卖未经房产行政主管部门登记 局限，只能审查其形式上的合法性，不审查其实质内容是否合法，如当事人确对具体行政行为的实质内容合法性提出异议，只有通过行政监督程序或行政诉讼才能解决 ...
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