在认定杨某与刘某签订的房屋买卖合同是否有效时对杨某以郭某名义出卖房屋能否构成夫妻表见代理易出现两种不同意见。 第一种意见认为，该房屋是郭某与杨某夫妻共同共有 人表示由夫或妻一方全权处理，过后夫或妻后悔，并要求妻或夫不要卖房，但第三人不知也无从知道这一后悔情况。此后，妻或夫却擅自以夫妻双方或己方或对方 ...
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在认定杨某与刘某签订的房屋买卖合同是否有效时对杨某以郭某名义出卖房屋能否构成夫妻表见代理出现了两种不同意见。 第一种意见认为，该房屋是郭某与杨某夫妻共同共有 人表示由夫或妻一方全权处理，过后夫或妻后悔，并要求妻或夫不要卖房，但第三人不知也无从知道这一后悔情况。此后，妻或夫却擅自以夫妻双方或己方或对方 ...
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在认定杨某与刘某签订的房屋买卖合同是否有效时对杨某以郭某名义出卖房屋能否构成夫妻表见代理出现了两种不同意见。 第一种意见认为，该房屋是郭某与杨某夫妻共同共有 人表示由夫或妻一方全权处理，过后夫或妻后悔，并要求妻或夫不要卖房，但第三人不知也无从知道这一后悔情况。此后，妻或夫却擅自以夫妻双方或己方或对方 ...
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与他人共有的，买受人不是善意第三人，在其他共有人不追认登记权利人卖房的情况下，买受人与出卖人共同侵害了其他共有人的利益，应认定双方 的条款对当事人没有约束力。 第十条 买卖双方为逃避税收在居间买卖合同中约定虚假成交价，一方要求以真实成交价订立现售合同，对方不同意导致现售合同未能订立的，视为房地产买卖 ...
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与他人共有的，买受人不是善意第三人，在其他共有人不追认登记权利人卖房的情况下，买受人与出卖人共同侵害了其他共有人的利益，应认定双方 的条款对当事人没有约束力。 第十条 买卖双方为逃避税收在居间买卖合同中约定虚假成交价，一方要求以真实成交价订立现售合同，对方不同意导致现售合同未能订立的，视为房地产买卖 ...
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。对其他共有人的损失，由擅自处分人赔偿。本案中，杜佘辉与高梦梦对夫妻共有房屋，应经过协商取得一致意见后才能处分，但他们分别卖房均未取得对方的同意，都是 有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗第三人。”本案中，梅孥鑫和田海洋均有理由相信卖房是杜佘辉与高梦梦夫妻共同意思， ...
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《审判房地产案件若干问题的意见（一）》，该意见第十一条即为夫妻一方虽未经另一方同意而擅自出卖共同所有的房屋，如果买受人有理由相信出卖人的出卖行为系夫妻 的证据，从这个角度来看也不能认定转让合同无效。 综上所述，王某与李某的房屋卖房合同符合善意有偿取得构成要件，应认定合法有效。二审判决保护了善意第三人的 ...
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其权益。对其他共有人的损失，由擅自处分人赔偿。本案中，张甲与肖乙对夫妻共有房屋，应经过协商取得一致意见后才能处分，但他们分别卖房均未取得对方的同意，都是无效 有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗第三人。本案中，胡某和董某均有理由相信卖房是张甲与肖乙夫妻共同意思，故张 ...
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审判房地产案件若干问题的意见（一）》，该意见第十一条即为“夫妻一方虽未经另一方同意而擅自出卖共同所有的房屋，如果买受人有理由相信出卖人的出卖行为系夫妻 的证据，从这个角度来看也不能认定转让合同无效。 综上所述，王某与李某的房屋卖房合同符合善意有偿取得构成要件，应认定合法有效。二审判决保护了善意第三人的 ...
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审判房地产案件若干问题的意见（一）》，该意见第十一条即为“夫妻一方虽未经另一方同意而擅自出卖共同所有的房屋，如果买受人有理由相信出卖人的出卖行为系夫妻 的证据，从这个角度来看也不能认定转让合同无效。 综上所述，王某与李某的房屋卖房合同符合善意有偿取得构成要件，应认定合法有效。二审判决保护了善意第三人的 ...
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