签订了买卖协议，但未办理过户登记。郭某因不知此房已出售于张某，又私自与其同事赵某达成协议，将该房以32万元卖给了赵某，并私自办理了房屋过户登记手续。因 的，一般认定为无效。本案中，郭某与何某是夫妻，其共有房屋为共同共有财产，其对夫妻共有财产的处分，应经过双方协商，取得一致意见后才能处分。本案的二次卖房 ...
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高级人民法院《关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》第13条规定：夫妻一方婚前出资购置房屋，权利登记在双方名下的，为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有， 房屋已经确定为恋爱双方共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合重大理由需要分割的情形。共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按协议处理；没有协议 ...
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建,因此属于李某红、李某丽、李某芳、李某鹏共同共有。 其中本案原告王某军与李某丽系夫妻关系,2011年6月17日经北京市朝阳区人民法院作出的民事调解书 某军、李某辉所有。装修、设备及附属物评估价款共计25317元，由法院根据双方当事人房屋的情况酌情予以分割。 五原告并非宅基地使用权人，亦非被腾退人或被 ...
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建,因此属于李某红、李某丽、李某芳、李某鹏共同共有。 其中本案原告王某军与李某丽系夫妻关系,2011年6月17日经北京市朝阳区人民法院作出的民事调解书 某军、李某辉所有。装修、设备及附属物评估价款共计25317元，由法院根据双方当事人房屋的情况酌情予以分割。 五原告并非宅基地使用权人，亦非被腾退人或被 ...
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）与腾退人一并签订了《宅基地腾退补偿安置协议》获得了375平米的安置房面积，该安置房面积中有299平米由李大的子女共有。李六、张大、张一、张二放弃继承 的房屋及地上物均为李小所建，所以此宅的拆迁利益和原告没有关系。原告要求分割4号房屋的拆迁利益没有依据。4号房屋均为李小所建。原告只能分割早于1989年 ...
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视为王某岗与於某某有共同出售案涉房屋的意思表示，涉案的房屋买卖合同及补充协议应为合法有效，驳回了於某某的诉讼请求。【典型意义】《最高人民法院关于审理 支持”。夫妻一方出售夫妻共有房屋的，出售方虽系无权代理，但并不必然导致合同无效。买受人有理由相信出售房屋的夫妻一方有代理权，应视为夫妻双方有共同出售案涉 ...
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夫妻共同财产的房屋的处分须经过夫妻双方的同意。夫妻一方未在购房协议书上签字，属于未签字一方不同意买卖房屋，除非第三人属于善意第三人，否则该购房协议无效。 本案中，诉争房屋时被告夫妻二人婚后修建，属于夫妻共同财产，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系 ...
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本案中双方在婚姻关系存续期间对房产作出了约定，按照约定该房产应为双方的共同共有财产。考虑到该房产是由被上诉人婚前家人投入和借亲戚款项购买，对该房产来源 折价款为宜。 综上，夫妻双方签署的将一方婚前个人房产变为共同财产的书面协议是有效的，即便未办理房屋过户登记手续也属于夫妻共同财产。 同时律师提醒，因 ...
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。（二）裁判结果北京市东城区人民法院生效裁判认为：双方在婚姻关系存续期间均知悉59号房屋系夫妻共同财产，对于诉争房屋的处理，于某某与高某某早已达成约定，且 判决：驳回上诉，维持原判。（三）典型意义本案中双方争议的焦点是在离婚协议中约定将夫妻共同共有的房产赠与未成年子女，离婚后一方在赠与房产变更登记之前 ...
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转让方的合同自由。同理，因部分产权房屋系多主体共有，双方当事人之间所转让的只能是在所有权份额内， 而不能转让不属于夫妻双方的权利。 二、负债房屋 本文 仅有的规定就是《婚姻法》第三十九条第一款的规定：“离婚时，夫妻共同财产由双 方协议解决;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的原则 ...
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