宅基地买卖合同无效后的法律后果 -案例分析搜索

原告能否获得该笔拆迁补偿款

不得对抗第三人，这是未办理产权过户登记手续的法律后果，并不必然导致合同无效，只要双方当事人能够履行登记手续的，应当责令或者判令补办登记手续，从维护原则出发，不易因房屋买卖未办理过户登记而宣告合同无效，所以第一种观点不能成立。第二种观点，首先分析农民拥有的宅基地的性质。农民住房宅基地是通过符合条件的 ...

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原告能否获得该笔拆迁补偿款

不得对抗第三人，这是未办理产权过户登记手续的法律后果，并不必然导致合同无效，只要双方当事人能够履行登记手续的，应当责令或者判令补办登记手续，从维护原则出发，不易因房屋买卖未办理过户登记而宣告合同无效，所以第一种观点不能成立。第二种观点，首先分析农民拥有的宅基地的性质。农民住房宅基地是通过符合条件的 ...

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原告能否获得该笔拆迁补偿款

不得对抗第三人，这是未办理产权过户登记手续的法律后果，并不必然导致合同无效，只要双方当事人能够履行登记手续的，应当责令或者判令补办登记手续，从维护原则出发，不易因房屋买卖未办理过户登记而宣告合同无效，所以第一种观点不能成立。第二种观点，首先分析农民拥有的宅基地的性质。农民住房宅基地是通过符合条件的 ...

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原告能否获得该笔拆迁补偿款

不得对抗第三人，这是未办理产权过户登记手续的法律后果，并不必然导致合同无效，只要双方当事人能够履行登记手续的，应当责令或者判令补办登记手续，从维护原则出发，不易因房屋买卖未办理过户登记而宣告合同无效，所以第一种观点不能成立。第二种观点，首先分析农民拥有的宅基地的性质。农民住房宅基地是通过符合条件的 ...

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若房产归属的土地没有使用权，能否办理交易？

登记为张某二的宅基地登记卡。诉讼中，经本院询问，吕某四、吕某五表示在法院认定《购房协议书》无效的情形下，其不要求就合同无效的后果在本案中一并亦不能以此作为其取得涉诉宅院房屋所有权的依据。《购房协议书》签订于1993年10月17日，虽然当时的法律对涉及农村房屋买卖的效力无明确规定，但房屋买卖必然涉及 ...

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农村房屋的买卖无效吗？

应两个原告起诉。我认为是原告将自己的房屋连同宅基地一并卖给被告。是其真实意思表示且村委会也盖了公章。我认为合同无效的责任完全在原告方，我提出反诉。反诉。四、律师点评房产律师靳双权认为：法律规定，合同被确认无效后，因该合同取得的财产应当予以返还;不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当 ...

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父母房屋由子女实际占有的，该房屋算父母遗产吗

委员会和王母确认，所以事实上涉案房屋是王母直接向我出售的。二、根据1996年的法律法规，没有农村房屋及宅基地买卖的禁止性规定，且我系X村村民。三、我在涉案院落腾空并返还的诉求，经查涉案房屋及院落已经因拆迁而灭失，故原告该项诉求缺乏事实依据，不予支持。关于合同无效的法律后果，当事人可另案解决。 ...

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房屋卖“外村人”之后遇征收拆迁，补偿款该归谁？

；但在非试点地区，非本集体经济组织以外的人购买该区域内宅基地上的房屋，买卖合同无效。补偿款归谁？一般在确定买卖合同是否有效后，就可以确定补偿款的归属。处理。因本案诉争房屋现已列入政府征收范围，但未签订拆迁补偿协议，故对于确认购房无效后产生的法律后果暂不作出处理，待诉争房屋被拆迁征收确认补偿后，双方可 ...

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城里人不能购买农村房屋

农民宅基地使用权。城镇居民购买农村居民宅基地上的房屋，因违反我国法律和政策的规定，应认定为无效。购房合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错、支付装潢费用，均不被理睬，故诉至法院，请求依法裁决原告与被告签订的买卖合同无效，判决被告返还原告购房款10万元并支付从2008年8月30日起至实际 ...

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村委会开具的宅基地使用权证未备案是否有法律效力

农村房屋买卖的效力无明确规定，但房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。国家土地管理局［1990］国土函字第97号《关于以其他形式非法转让土地时效，法院不予采信。经法院询问，余某刚、余某越明确表示不要求就合同无效的后果在本案中一并处理，故相关问题可另行解决。张某华、周某云的 ...

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