认定属于最大程度接近客观事实的法律事实，在我国目前的经济环境中对于恶意违约的行为应该严厉制裁。 [案情] 原告：天津开发区盛兴电力燃料有限公司 被告：中国外运 事实的法律事实的体现。《中华人民共和国担保法》第九十条规定：“定金合同从实际交付定金之日起生效”，何谓“实际交付”，在2004年4月7日中午 ...
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签订当日支付定金人民币五佰万元后，一直未按合同约定按期履行付款义务，截至2018年6月8日前共支付房款30755280元，已经构成买卖合同违约。在此 约定不明确。原告不应当依据约定不明确的违约金条款主张违约金。如前所述，原告违约在先，被告迟延履行行为属于合理抗辩，不应当依照约定不明确的违约金条款支付 ...
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原告周一(乙方)在中介方房产经纪有限公司(丙方，以下简称公司)居间下签订《房屋买卖(居间)合同》一份，2016年2月29日，原告周一通过妻子常四的银行账户向蔡 万元定金的利息损失，审查后认为，本案所适用的定金罚则，已系因被告的拒绝履行合同并占用原告定金的违约行为给原告造成的损失的弥补，加之涉案房屋买卖 ...
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协议书》合法有效；2、判令原告按照《商品房预定协议书》之约定签订《商品房买卖合同》并支付剩余购房款。 二、事实与理由：事实部分同答辩意见。双方签订的 义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。根据该规定，原告可以请求判令双倍返还定金，但支持该项诉讼请求 ...
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公司居间下就涉案房屋买卖事宜进行了协商约定，并签订了定金合同、房屋买卖合同及补充协议、其他相关文件，在合同中对于房屋的相关属性、价格、交付时间等内容进行了 6、物业交割：甲乙双方应当在2015年10月13日自行办理物业交割手续，丙方陪同第四条违约责任：3、乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且 ...
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诉被告孙刚、李文静、第三人杭州华邦房地产代理有限公司（以下简称华邦公司）定金合同纠纷一案，于2017年11月14日向本院起诉，经诉前调解不成，本院 变化，与孙刚、李文静磋商解除房屋租赁状态未果后，未签订《杭州市房屋转让合同》不构成违约。当日，双方约定最迟于2017年10月29日24点前签订《杭州市房屋 ...
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李源在合同履行过程中多次提出要求解除合同，构成违约，故不应当返还定金。三、审理查明经审理查明：2016年3月11日，王红(出卖人)与李源(买受人) 受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人。当事人双方同意，自本合同签订之日起240日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。此外 ...
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，事后，也未得所有权的追认，属无权处分，因此，被告并不具备签订该房屋买卖合同的主体资格。尽管我国物权法对不动产善意取得制度予以肯定，但是因原告在签订《中介 不能生效，由此可以认定被告构成缔约违约。根据《解释》第115条规定，被告应当双倍返还定金。 一般情况下，定金合同是从合同，具有从属性，当主合同有效 ...
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规定办理注销登记。第十四条如果一方未能履行合同项下的义务,应被视为违反本合同,违约方从另一方收到具体说明违约情况的通知后,应在___日内纠正该违约。 给付违约金。出让人延期交付土地超过6个月的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分，受让人可请求出让人赔偿 ...
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一份《居间协议》，那说明买卖双方实际上只是达成了签订正式房地产买卖合同的预约，相当于一份“定金合同”，根据定金罚则，出售方签约后不卖了，双倍返还定金； ”，使其错误的认为，在当时房屋价格飞涨的情形下，可以任意以承担减轻的违约责任来拒绝房地产买卖协议的履行，而最终适得其反。 庭审过程中，双方进行了激烈的 ...
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