房产证上载明产权属被告及其妻子。2007年8月22日，被告取得红本房产证，房产全部产权归被告。被告收取定金后，向原告发函，称买卖该房不合法，买卖合同无效; 合同。如财产登记为多人共有的，应与所有共有人签订合同，防止其后可能出现的纠纷。3、合同违约责任的确定问题。因为房产买卖比较复杂，环节比较多，因此 ...
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建远著：《合同法新论。总则》，中国政法大学出版社1996年版，第672—674页。）然而，就股东出资违约责任而言，各国在立法和司法实践中，却多采用严格责任原则，即 的年息”， 并允许章程规定合同罚款。（注：德国《股份法第》63条第（2）、（3）款，《有限责任公司法》第20条。）（5）定金罚则。英国法有 ...
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的出纳。 【分歧】 煤矿分支机构收取购煤定金后违约，应由谁返还定金？ 第一种意见认为，该款应由三被告人共同承担返还责任。理由是协议是由原告与第一被告 工程是事实。 根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务，第一百零八条债务应当清偿。有能力偿还 ...
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的出纳。 【分歧】 煤矿分支机构收取购煤定金后违约，应由谁返还定金？ 第一种意见认为，该款应由三被告人共同承担返还责任。理由是协议是由原告与第一被告 工程是事实。 根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务，第一百零八条债务应当清偿。有能力偿还 ...
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房贷政策变化导致无法贷款，买房人不用承担违约责任 近日，海淀区人民法院作出了房贷政策变化，即国十条出台后关于二手房买卖合同纠纷的第一份判决。对此，各方人士在 万元，其中张先生计划贷款200万元购买。次日，张先生向宋女士支付了15万元定金。张先生在随后办理贷款过程中，因新国十条出台，无法获得银行贷款。经 ...
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，要求其于2014年1月15日完成网签，否则要解除合同并追究违约责任。 双方已一致确认《房屋买卖合同》、《装修款补充协议》、《付款补充协议》、《 23日解除; 2、冯辣向苗圃支付违约金人民币42万元，扣除冯辣已向苗圃支付的定金人民币二万元，冯辣实际应向苗圃支付违约金人民币四十万元。 3、驳回苗圃的其他 ...
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公司无须返还定金。双方由此产生纠纷。高丽律师观点：如果是因为限购令这样的国家政策出台，而导致许多消费者无法继续购房的，应该不受合同违约责任约束，因为 应积极跟开发商协商，以便顺利地退还款项，一旦协商不成，消费者可以向法院或依据合同中仲裁条款向西安市仲裁委申请仲裁，一般仲裁从立案到裁决需要45个月的时间 ...
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违约，卖方（出售方）需做以下两件事： 1、双方协商，明确违约责任并索赔。 《定金协议》《房屋买卖合同》中的约定：如果买方（购买方） 的步骤： 1、当事人填写注销申请 ①通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》; ②通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产 ...
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向其他银行申请贷款。逾期付款超过15日，卖方有权解除合同。合同签订后，李利国已付给孔建国2万元定金。同年8月底，李利国公积金贷款未获批复。同年8 孔建国违约，其要求孔建国承担违约责任、支付违约金及其他损失的诉讼请求缺乏法律依据及事实依据，法院不予支持。李利国要求解除合同，孔建国亦同意解除，结合本案案情 ...
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天内原告应向被告支付首付款，但被告没有按照合同约定时间付款。被告通过书面方式通知被告解除合同并要求其承担违约责任，反诉意见与答辩一致。现提出反诉请求： 1 定金6万元，原告用商业贷款支付房款，贷款金额为120万元，原告分三次支付定金和贷款以外的房款。双方约定协商一致都以书面形式体现，2016年9月15 ...
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