，当事人因该类纠纷诉至法院，法院是否受理，存在争议。第一种观点认为，当事人买卖违法建筑，必然涉及到权属问题，故不属于人民法院受理范围。第二种观点认为， ：江苏省高级人民法院《关于审理房地产合同纠纷案件若干问题的解答（征求意见稿）》第12条：小产权房买卖如何处理？小产权房属于行政机关处理的范畴，人民法院 ...
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发布的指导价格即可办理登记，并依据此价格交纳各项税费。这种操作方式确实可以为买卖双方尤其是买方节省不少税费(尽管法律规定交易税是由卖方承担，但实际操作中一般 拆迁补偿的风险。 当然购买小产权房的利益和风险是并存的，上述可以预见和可能发生的潜在风险，房屋买卖双方是可以通过买卖合同进行恰当规避和防范。合同 ...
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违反法律强制性规定，对双方具有法律约束力。对于房产证的办理细节，双方可以在购房合同中约定。如果在规定时间内因开发商的原因导致产权证无法办理，开发商应承担违约责任 很可能面临着合同解除，无法购买房产的法律风险。因此，在购买房产之前，一定要查看房产证，询问财产是否有共有关系。8.小产权房买卖纠纷北京远郊区 ...
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并委托开发商代理房产证办理事宜是比较方便易行的方式。一方面，结合《商品房买卖合同示范文本》第十五条关于产权登记的约定中，出卖人的义务一般仅是在约定时间内将应 二手房买卖的基本流程。 结合前面的分析，以下几个方面是消费者在签订二手房买卖合同时需要注意的问题：（1）写清房屋的具体情况，如地址、面积、楼层、 ...
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房不能取得合法的土地证和产权证，小产权房买卖合同的效力一般否定性评价。购买小产权房存在巨大的法律风险，一旦出现纠纷，购房人的权益很难得到维护 某某逾期偿还贷款的通知书，并扣除了济南某某置业有限公司的保证金。根据双方签订的合同，杨某某逾期还款导致济南某某置业有限公司承担担保责任的行为，违反了双方补充协议 ...
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个人出售的房屋。不难看出，我们通常所称的“小产权房”为农村房屋的子概念。 二、农村房屋买卖合同的法律效力 司法实践中，对于同一集体经济组织成员 标准 根据北京高院的司法指导意见，买受人是否属于房屋所在地集体经济组织成员成为合同效力认定的关键。集体经济组织成员资格的判断标准是解开上述问题的“钥匙”。结合 ...
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并委托开发商代理房产证办理事宜是比较方便易行的方式。一方面，结合《商品房买卖合同示范文本》第十五条关于产权登记的约定中，出卖人的义务一般仅是在约定时间内将应 二手房买卖的基本流程。 结合前面的分析，以下几个方面是消费者在签订二手房买卖合同时需要注意的问题：（1）写清房屋的具体情况，如地址、面积、楼层、 ...
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庭审中，上诉人李威理已经明确对于李震宇代行签署二手房买卖合同的事情是清楚的，而且也向李震宇提供了产权相关手续的原件，并由李震宇交给公司。综合以上 立时生效。上诉人李威理的委托代理人李震宇与被上诉人苗小青、公司签订《二手房买卖居间合同》(以下简称《居间合同》)后，上诉人李威理、被上诉人李震宇曾与被上诉人 ...
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购房款7000元。1988年11月双方立契。当时原告系板凳沟生产队村民，此房宅基地属农民集体所有，而被告为城市居民。根据我国土地管理法的相关规定，宅基地属 出现后，随着农村小产权房纠纷不断，农村房屋买卖纠纷成为当前司法实践中的热点和难点问题。在司法实践中，由于涉农村私有房屋买卖合同纠纷法律关系复杂， ...
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正确理解“满足交易条件”和“满足过户条件”之间的区别，才能确定甲希望能将涉案房屋产权变更过户到自己名下的诉求，能否得到法律的支持。具体承办本案的律师 条件”的经济适用房只有满足“满足过户条件”，才能实现房产产权变更登记的要求。“满足过户条件”的最典型要求之一是，《经济适用住房买卖合同》合同约定的交易 ...
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