原告与被告于1988年9月21日协商，由被告购买原告位于北京市石景山区某村的房屋，原告收取被告购房款7000元。1988年11月双方立契。当时原告系板凳沟 房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断，农村房屋买卖纠纷成为当前司法实践中的热点和难点问题。在司法实践中， ...
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2019年2月，朱女士来到东莞市虎门新区某小区看房。销售人员介绍道：该小区的房屋有集体房产证，每个业主在购房后都能持有绿本，不必担心没有保障，且房屋每 本集体经济组织以外的民事主体，这类房屋买卖合同一般被认定为无效。 在实践中，有的人会签订《赠与合同》将宅基地房或小产权房受让给非本村成员，虽然有的赠与 ...
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义务人承担赔偿责任。 第二种意见认为，吴某与李某之间的搭建行为，实为房屋买卖关系，而小产权房不具备普通商品房的法律性质，由于购房合同无效，李某不是房屋的 的《搭建房屋协议》为无效合同，不具有合法性。由于此合同无效，李某不能成为房屋的共有人，为此，李某不应承担赔偿黄某的损失。 作者：宜黄县人民法院 邹文 ...
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义务人承担赔偿责任。 第二种意见认为，吴某与李某之间的搭建行为，实为房屋买卖关系，而小产权房不具备普通商品房的法律性质，由于购房合同无效，李某不是房屋的 的《搭建房屋协议》为无效合同，不具有合法性。由于此合同无效，李某不能成为房屋的共有人，为此，李某不应承担赔偿黄某的损失。 作者：宜黄县人民法院 邹文 ...
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的标的物，为位于通城县X镇X路X号的面积为39.8平方米的住房。该房屋产权属通城县国有资产管理局所有，原由县X乡建设环保局的下属单位房地产管理所管理。后 成立，优先购买权人依法主张权利的，也应宣布买卖关系无效，保护优先购买权。因此，本案房屋买卖虽然已办理了房屋产权过户手续，但无论从上述那一点看，其买卖 ...
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百三十四条第一款第（四）项、第（七）项之规定，判决如下：一、原告冷小明与被告房地产开发总公司1993年4月8日关于民主路170号房屋的买卖关系 关系已成立，优先购买权人依法主张权利的，也应宣布买卖关系无效，保护优先购买权。因此，本案房屋买卖虽然已办理了房屋产权过户手续，但无论从上述那一点看，其买卖行为 ...
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原告主张涉案房屋已经出售给王五，但根据原告所出示的2份购房协议书，房屋买卖的甲方是李小，乙方是王五，根本没有李大的事情。李大最多是个见证人， 未发现并非房屋产权人的户籍人员可以取得拆迁利益的明确规定，其所用措辞为产权置换、被拆房屋、被拆迁房合法面积，没有在册户籍人数或实际居住人口等相关措辞。据此，3号 ...
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建设工程司法解释一》）未作明确规定。 有观点认为合同有效，主要理由为：房屋建设者违反《城乡规划法》等公法的规定，引起的法律后果是接受相关行政部门的处罚， 已经受理的，驳回起诉。2020年3月江苏省高级人民法院《立案工作指南》再次明确：36.小产权房买卖纠纷，不予受理。文章摘自网络，如有侵权请联系删除。...
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处签订了《房屋买卖合同》，合同约定被告将上述房屋卖给我，成交价为143万元;合同还约定，被告应于2013年6月20日前和我前往房管部门办理产权转移登记手续， 先生的代理权问题，周先生称签订《房屋买卖合同》前，肖大叔电话同意由肖先生代为签订该合同，并提供了加盖Z公司公章的中介人员小董的证言以及由小董作为 ...
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月，得知被告郭某某与陈某某在未征得原告同意的情况下签订了房屋买卖合同。该房屋虽然是郭小丽个人名义购买，但属于夫妻共有财产，需夫妻一致同意才能出卖， 是指商品房预售合同中的购房人支付部分购楼款项后，将其依合同取得商品房的期房产权抵押给与银行取得银行贷款。购房人还清所有的贷款的本息及相关的费用后，可将期房 ...
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