不同文本的效力顺序。如建筑工程施工合同往往还包括招投标文件及履行过程中的补充协议，因此，设定解释顺序尤其重要。9、清洁文本条款。合同中应当写明：“本 在中国从事民事活动的外国人和无国籍人。《民法通则》将个体工商户、农村承包经营户和个人合伙作为公民特殊形态而纳入到自然人中。但个体工商户具有依法登记核准的 ...
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和专用条款三部分组成。其中协议书部分由承发包双方协商签定；通用条款部分是根据国家和地方的法律、法规、管理规定及建筑市场惯例制订，无须另行约定的内容；专用条款部分属 文本，或参照文本内容另行制定。目 录第一部分 协议书一、工程概况（1）二、工程承包范围（1）三、合同工期（1）四、质量标准（1）五、合同 ...
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北京第二中级法院审理，最终判令承包人北京某建筑公司腾退现场。张某作为实际施工人为索要工程款，以发包人为被告，以承包人为第三人，起诉到北京市高级人民法院。 ，又根据北京市造价处《关于合理确定建设工程中人工、材料等市场价格的意见》规定，人工费双方可协商签订补充合同或协议进行调整。鉴于北京某房地产公司在前述 ...
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建筑工程一切险保险合同 建筑工程一切保险条款第一条责任范围本公司对承保的建筑工程，由于下列原因造成的损失和费用，根据保单明细表规定，负责赔偿：（１）洪水、 的事故；（６）被保险人根据与他人的协议支付的赔偿或其他款项。本条款为本公司建筑工程一切险的附加条款。建筑工程一切险投保申请书本申请书由投保人如实和 ...
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起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。根据该条规定，如果在确定中标人后，中标人向 遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。《建筑法》第16 条规定：建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包 ...
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建设工程施工合同纠纷 【案例要旨】 原告承包了被告从建筑公司发包的某楼盘工地工程的劳务施工工程。原告完工后，原被告经对账，工程总价款1000多万元，被告支付大部分款项，但 郑某2与邹某《补充协议（木工）》第7条（证据第6页），结算后付至95%，剩余部分5%三个月内付清，对原承包合同的付款时间进行了变更 ...
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此类案件审理中的一些突出问题作出解答，供办案时参考。一、如何认定内部承包合同？如何认定其效力？建设工程施工合同的承包人与其下属分支机构或在册职工签订合同 。发包人未取得建设用地使用权证或建筑工程施工许可证的，不影响建设工程施工合同的效力。三、如何认定当事人就工程价款计价方法所约定的条款的效力？建设工程 ...
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。后经执行法官及审判法官的努力，第一件案执行和解，故第二件案达成了调解协议，取得了良好的社会效果。律师分析：上述系列案（如果前两件案得不到 合同无效。无营业执照，即无企业的主体资格，而自然人不能申请资质，故建设工程施工合同因无建筑施工企业资质无效。有营业执照或营业执照中载明了可以施工的范围，但无相应 ...
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本建筑工程中海南某工程公司签订工程分包合同.本工程于2003年7月20日开工,2005年7月9日完成并通过竣工验收,在施工过程中,我方根据分工合同条款,受到 债务关系,原告这一主张是完全错误的.首先,我司与原告之间没有承包关系.虽然原告提供的劳务的工程发包方是我司,但承包人既不是原告,也不是邦泉公司, ...
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工作尚未与国际惯例接轨，但在《建筑工程施工合同示范文本》中对建筑工程一切险种、第三方责任险、人身伤亡险和施工机械设备险等设置了相应条款。对于每个工程， 折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。按照最高法院的解释，建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和 ...
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