案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。2、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后 优先受偿权是一项补偿性权利而非惩罚性权利，所以优先受偿的工程款包括工人工资、材料款等在工程建设中实际支出的款项，不应包括发包人违约所造成的 ...
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24号《国务院关于取消第一批行政审批项目的决定》中已明令取消原国家经贸委“建筑装饰资质审查”、“室内装饰行业企业资质审查”行政审批项目。国家经贸委在宣布取消三 是否属于建筑工程，其次再审查合同无效所依据的其它法律规定。四、建设工程优先受偿权的行使2004年12月8日《最高人民法院关于装修装饰工程款是否 ...
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发包方不及时办理增量变更签证引起的拖欠;(4)由于停建缓建工程即烂尾楼造成的工程款拖欠;(5)由于建设工程合同按总造价预留相当比例的保修金引起的拖欠。三、 申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”9、《建设工程质量管理条例》第10条：“建设工程发包单位不得迫使 ...
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争议的约定处理。 31.5工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。 31.6因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款 由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 33.5工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人未能向 ...
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争议的约定处理。 31.5工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。 31.6因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款 由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 33.5工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人未能向 ...
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了各有关单位、包括被申请人在内整个建筑过程中的认可，双方签订的合同与协议合法有效，对当事人均有约束力。被申请人存在违约拖欠工程款的事实。审理过程中，深圳仲裁 以确保在诉诸仲裁或诉讼等法律途径的同时，在法定时效内有效地保障工程价款优先受偿权的实现。 本案申请人是笔者的法律顾问单位，在诉诸仲裁之前，也曾做 ...
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停止市场活动，资质降级甚至吊销，直接关系到企业的生死存亡。 3.资金风险。拖欠工程款或进度款是施工企业确知无法避免，又不得不承受的一个重大风险因素。目前 折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。按照最高法院的解释，建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其它债权。可见，《合同法》286条及其司法解释 ...
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被告开发的盂县南娄镇滨河盛世华都工程，工程地点在南娄镇东宋村，总建筑面积约6万平方米，承包范围为土建工程、装修工程等，承包方式为包工包料。合同签订 ，法院不予支持。何况无约定的情况下，是先付工程款还是先付发票，也无明文规定。 3. 合同约定了建设工程优先受偿权，但因原告怠于起诉，导致房屋售完，无法享有 ...
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或者经主管部门予以竣工核实的，可认定有效。发包人未取得建设用地使用权证或建筑工程施工许可证的，不影响建设工程施工合同的效力。三、如何认定当事人就工程价款 约定，既请求发包人承担逾期支付工程款的违约金，又同时请求支付相应利息。二十二、建设工程施工合同无效情形下，谁有权行使优先受偿权？建设工程施工合同无效 ...
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。同时为与分包之间减少纠纷，在签订分包合同时，特别应对工程质量、安全、工期、工程款结算及支付的时间和方法等条款及制约条款写进去，写明确。比如工程进度款支付 债务时，债权人有权依据《担保法》以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如承接工程时的借款垫资及提早支付履约保证金都可以推行抵押担保，减少 ...
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