办理房屋交接手续时，不能根据合同约定和法律规定取得并出示拟交付房屋的《建筑工程竣工验收备案证》，买受人有权拒收该房屋，由此产生的逾期交房的 验收的范畴。出卖人（开发商）约定：“该商品房经建设单位、施工单位、监理单位验收合格。”符合上述法律规定。八、最高人民法院认为开发商负有办理权属证书的义务，而部分 ...
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签订地点：_________________ 根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》和《建筑工程质量管理条例》及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任 需办理鉴（公）证的，自办毕鉴（公）证之日起生效；工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。 三、本合同签订后，承、发包双方 ...
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对建设工程竣工验收意见只分为合格与不合格两种情况，取消了优良等级。2001年7月20日，中华人民共和国建设部和质量监督检验检疫总局联合发布《建筑工程 已经和发包人将工程款全部结算完毕，且上诉人也未能提供证据证明其已经将工程结算的情况告知被上诉人。故上诉人主张被上诉人的起诉超过诉讼时效没有事实依据，本院 ...
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9月30日为准理由不足，不予支持。原告提出商品房经验收合格的时间应以福建省房屋建筑工程竣工验收报告的时间2006年11月9日为准，理由充分， (2006)40号、47号、56号《内部明电》、泰宁县气象局证明与泰宁县建设工程质量安全监督站证明只能证实有关部门要求相关行业加强安全防范措施，不能证明2006 ...
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年9月30日为准理由不足，不予支持。原告提出商品房经验收合格的时间应以福建省房屋建筑工程竣工验收报告的时间2006年11月9日为准，理由充分， 2006）40号、47号、56号《内部明电》、泰宁县气象局证明与泰宁县建设工程质量安全监督站证明只能证实有关部门要求相关行业加强安全防范措施，不能证明2006 ...
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机构申报消防安全检查的义务人为该企业的开办经营者，但租赁标的物经消防安全验收合格，不是认定房屋租赁合同效力的必要条件。 [最高人民法院的意见] 1.根椐《村庄 验收包括消防、环境、卫生等质量验收，单项工程验收或工程局部验收不是建筑工程竣工验收的标准。本案双方签订《租赁合同》时，志远房地产公司持有的云南 ...
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上述四项以外的其它交付条件，我们认为，买受人购买商品房目的在于使用，建筑工程竣工验收备案应当是起码的要求，否则将影响其使用功能。如开发商在办理房屋 的交付条件低于此标准，那么以此标准为交付条件，如果双方约定的标准高于商品房综合验收的标准，则以双方的约定为交付条件标准。(二)不可抗力的认定1、异常自然 ...
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双方工程款的结算依据。原告与被告上海XX建筑工程公司签订建设工程施工合同，属无效合同，且该工程未经竣工验收并存在质量问题，因此原告起诉要求支付工程款 平方米550元，扣除其水电甩项部分的工程款每平方米27元，原告施工的工程价为2047037.69元【3914.03平方米X（550元-27元）】，原告为 ...
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、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范、建筑电气工程施工质量验收规范、建筑节能工程施工质量验收规范、智能建筑工程质量验收规范、屋面工程质量验收规范、地下防水工程质量 。 第十五条2010年7月1日起，组织住宅工程竣工验收的，应执行本办法，原《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》同时废止。 ...
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案情 原告新苑邳州分公司诉称，2008年10月31日，原告和工业设备公司签订了建筑工程施工合同，工业设备公司承建由原告开发的万邦盛世嘉园26号楼、裙 10日起至2009年7月26日止，共计工期45天，乙方保证26号住宅楼工程竣工验收，甲方在2009年6月10日至2009年7月26日止承诺付工程款100 ...
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