主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。”从上述两条可以明确看出， 对于什么样的商品房具备交付条件争议颇大。相当一部分开发商认为，根据现行法规，建筑工程不需建设行政机关组织验收和批准，作为建设单位的开发商组织了设计、 ...
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部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。”从上述两条可以明确看出 建设单位组织验收合格”，理由是：自2002 年1 月1 日起施行的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）中的强制性条文第5.0.4条 ...
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了《招标投标法》第46条“招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议”的规定而无效。实践中存在的问题有三个：一是如何判断“实质性内容不一致”。 针对目前建筑市场不规范程度较重，必须加大执法力度。如果名义承包人并无真正管理的行为，其收取管理费构成非法所得．当根据《民法通则》第l34条的规定予 ...
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存在产权、使用权争议的，被拆迁人可以在公告规定的期限内，向当地县级以上房屋产权管理部门提出申诉，由房屋产权管理部门处理；也可向人民法院起诉。被拆迁人 的市场价格由具有房地产评估资格的机构按照土地价、建筑工程造价结合成新评定，也可以由市、县人民政府以市场平均价格为基础定价。 第二十二条 以产权调换方式 ...
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存在产权、使用权争议的，被拆迁人可以在公告规定的期限内，向当地县级以上房屋产权管理部门提出申诉，由房屋产权管理部门处理；也可向人民法院起诉。被拆迁人 的市场价格由具有房地产评估资格的机构按照土地价、建筑工程造价结合成新评定，也可以由市、县人民政府以市场平均价格为基础定价。 第二十二条 以产权调换方式 ...
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评估办法》（建房[2011]77号） （六）《上海市国有土地上房屋征收评估管理规定》（沪房规范 [2018]5号） （七）其他相关法规和规范性文件 二 继续保持。 （三）停产停业损失补偿 停产停业损失补偿标准，按照被征收房屋市场评估价的10%确定。 被征收人、公有房屋承租人认为其停产停业损失超过被征收 ...
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办法》（建房[2011]77号）； 5、《关于印发上海市国有土地上房屋征收评估管理规定的通知》（沪房规范[2018]5号）； 6、《关于贯彻执行上海市 房屋补偿金额（即被征收房屋的房地产市场评估价格+价格补贴+套型补贴）。 （4）申购松江区新凯城房源，按申购房屋建筑面积补贴4000元/平方米。 （5） ...
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评估办法》（建设部建房〔2011〕77号）； 3、《上海市国有土地上房屋征收评估管理规定》（沪房管规范市〔2018〕5号）； 4、其他相关法规和规范性文件 》（二）确定。 2、评估价格=被征收房屋的房地产市场评估单价被征收房屋的建筑面积。被征收房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的，按评估均价计算。 ...
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评估办法》（建房[2011]77号） （五）《上海市国有土地上房屋征收评估管理规定》（沪房规范 [2018]5号） （六）其他相关法规和规范性文件 二 继续保持。 （三）停产停业损失补偿 停产停业损失补偿标准，按照被征收房屋市场评估价的10%确定。被征收人、公有房屋承租人认为其停产停业损失超过被征收 ...
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评估办法》（建房[2011]77号） （五）《上海市国有土地上房屋征收评估管理规定》（沪房规范 [2018]5号） （六）其他相关法规和规范性文件 二 继续保持。 （三）停产停业损失补偿 停产停业损失补偿标准，按照被征收房屋市场评估价的10%确定。被征收人、公有房屋承租人认为其停产停业损失超过被征收 ...
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