法律法规： 《中华人民共和国物权法》 第七十条【对建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同 ，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。 案件结果：肖震于本判决生效后三十日内给付隋玉元 ...
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的产权归属问题。 我国现行法律没有明确规定楼宇天台的产权归属问题，但依据建筑物区分所有权的相关原理来分析，楼宇天台不应该属于某个或是某部分业主所有，而 的当事人，尤其是具备相当专业背景和专业知识的房地产开发商，应当准确把握与理解建筑物不同部分的权属问题，即按照法律之明确规定，或是在法律没有规定的情况下 ...
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百六十一条、第三百六十三条) 11.完善建筑物区分所有权制度适当降低业主共同决定事项，特别是使用建筑物及其附属设施维修资金的表决门槛，增加规定紧急情况下 现行物权法规定的基础上，进一步完善了担保物权制度，明确融资租赁、保理、所有权保留等非典型担保合同的担保功能，增加规定担保合同包括抵押合同、质押合同和 ...
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百六十一条、第三百六十三条) 11、完善建筑物区分所有权制度 适当降低业共同决定事项，特别是使用建筑物及其附属设施维修资金的表决门槛，增加规定紧急情况下 现行物权法规定的基础上，进一步完善了担保物权制度，明确融资租赁、保理、所有权保留等非典型担保合同的担保功能，增加规定担保合同包括抵押合同、质押合同和 ...
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利害关系业主的范围问题，为合理划定一个便于操作的认定标准，避免条件模糊带来适用上的困难，《建筑物区分所有权解释》第11条综合考虑住改商纠纷的实际情况，将有利害关系业主的范围原则上确定为在本栋建筑物之内，该范围基本上有效涵盖了与住改商行为有利害关系的业主，在审判实务中也比较容易掌握 ...
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理论界和实务界存有争议的问题。一种观点认为部分房屋承租人只是承租房屋的一部分，在所有权人出售整幢房屋时，不符合《中华人民共和国合同法》第230条所规定的优先购买权行使的“同等条件”，因此不具有优先购买权；另一种意见认为，根据建筑物区分所有权理论，出售的整体楼宇中的每一部分都是可分物，而非不可分物 ...
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利害关系业主的范围问题，为合理划定一个便于操作的认定标准，避免条件模糊带来适用上的困难，《建筑物区分所有权解释》第11条综合考虑住改商纠纷的实际情况，将有利害关系业主的范围原则上确定为在本栋建筑物之内，该范围基本上有效涵盖了与住改商行为有利害关系的业主，在审判实务中也比较容易掌握 ...
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的戴某将健身房诉至法院。长沙市天心区人民法院审理认为：《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定，业主基于对住宅、经营性 ，两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。《 ...
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非答辩人的冷却塔引起。 二、被答辩人认为一审法院依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条认定答辩人安装冷却塔的行为属于 。而根据相关的法律规定，相邻关系是基于不动产的相互毗邻而发生的,并不随不动产所有权人的变更而变化。因此，被答辩人在受让涉案房屋后，答辩人与 ...
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不予支持。（二）原判决认定基本事实是否缺乏证据证明根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一款关于“建筑区划内符合下列 （二）具有利用上的独立性，可以排他使用；（三）能够登记成为特定业主所有权的客体”之规定，案涉车位不能办理产权登记，因此其不能成为享有专有 ...
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