使用权出让金,已取得土地使用权证书; (三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续; (四)已确定施工进度和竣工 商品房预售许可证; (三)土地管理和城市规划等部门同意变更的有关证件; (四)受让方的房地产开发资质证书; (五)在项目所在地商业银行开设的预售房款 ...
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使用权出让金,已取得土地使用权证书; (三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续; (四)已确定施工进度和竣工 商品房预售许可证; (三)土地管理和城市规划等部门同意变更的有关证件; (四)受让方的房地产开发资质证书; (五)在项目所在地商业银行开设的预售房款 ...
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。而挂靠则是指实际施工主体借用有资质的建筑施工企业名义承揽建设工程,该实际施工主体与被挂靠企业间并不存在隶属或管理关系,构成独立主体间的承包合同 约定的期间届满次日起计算。 八、其他问题 1、如何认定加盖有项目部专用章或者由项目经理签字的单据、票证的行为效力? 答:项目部是施工承包企业具体实施施工行为 ...
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组织竣工验收。5.[部门规章]2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第三十条第一款规定:“房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用 主管部门依法对已竣工的建设工程不再进行质量核验,核发竣工验收证书。因此,购房人认为房屋的主体结构质量不合格的,可以委托具有相应资质的工程质量检测机构进行 ...
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“在实践中关于商品房买卖合同的主要内容的争议问题之一,就是认购书缺少上述《商品房销售管理办法》第十六条规定的几项,认购书是否可以直接认定为商品房预售合同。 好卖,你不买还有别人买的形势,有很多时候将《商品房示范合同》第一条“项目建设依据”中将土地使用年限一栏不填写,也不将《土地使用权证》出示给购房人, ...
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“在实践中关于商品房买卖合同的主要内容的争议问题之一,就是认购书缺少上述《商品房销售管理办法》第十六条规定的几项,认购书是否可以直接认定为商品房预售合同。 好卖,你不买还有别人买的形势,有很多时候将《商品房示范合同》第一条“项目建设依据”中将土地使用年限一栏不填写,也不将《土地使用权证》出示给购房人, ...
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单位、勘查设计单位、施工单位和工程监理单位,必须持有国家规定的资质证书。 第二十五条公路建设项目的施工,须按国务院交通主管部门的规定报请县级以上地方人民政府 公路经营企业造成损失的,应当给予相应的补偿。 第六十八条收费公路的具体管理办法,由国务院依照本法制定。 第七章 监督检查 第六十九条交通主管部门 ...
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安全施工与检查 12.1、劳务分包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准进行施工,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全 应向工程承包人项目经理提交清理和修复费用的正式报告和有关资料。 29.3 因不可抗力事件导致的费用和延误的工作时间由双方按以下办法分别承担: ( ...
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单位、勘查设计单位、施工单位和工程监理单位,必须持有国家规定的资质证书。第二十五条公路建设项目的施工,须按国务院交通主管部门的规定报请县级以上地方人民政府交通 公路经营企业造成损失的,应当给予相应的补偿。第六十八条收费公路的具体管理办法,由国务院依照本法制定。 第七章 监督检查 第六十九条交通主管部门 ...
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安全施工与检查12.1、劳务分包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准进行施工,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全 应向工程承人项目经理提交清理和修复费用的正式报告和有关资料。29.3因不可抗力事件导致的费用和延误的工作时间由双方按以下办法分别承担:(1)工程 ...
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