使用，会所设置网球场、游泳馆、健身房。小区健身会所逾期的按延期交房处理。” 据此，商品房律师建议王某向开发商主张从2007年1月1日至小区健身会所实际投入 时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”如一方不按约定履行义务，如当事人约定有违约金条款的，则 ...
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机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。 （五）延期交房并超过合理期限。延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交 主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构 ...
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开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。二、向房屋建设管理机关反映，请求处罚 业主采取法律手段。三、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。起诉的请求及证据材料 ...
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开发商的逾期交房责任相抵消，双方互不追究。白某拿到延期交付协议很生气，明明是开发商逾期交房，现在却说业主逾期付款。白某实在咽不下这口气，找到了房产专家靳 ，买受人此时有权力进行选择，或者要求开发商赔偿违约金，或者选择退房。 逾期付款时出卖人向买受人主张的违约责任，逾期交房是买受人向出卖人主张的违约责任 ...
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：一、被告上海弘晔房地产发展有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告柴军辉逾期交房违约金人民币146,680.49元；二、驳回原告的其余诉讼请求。上海 交付标准后再办理房屋交接手续,如果因开发商对房屋进行维修、整改而造成延期交付的,业主还可以要求开发商按合同约定承担逾期交房违约责任。但是在大多数情况下 ...
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房，可是至今仍没有交付。在合同中，他虽然看到约定延期交房有违约金，但他不知道自己可以要求开发商赔多少钱，什么时候开始维权。笪解答 律师：违约金 。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构 ...
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《中华人民共和国民法通则》第一百一十二条第一款规定：“当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所遭受的损失。”《中华人民共和国合同法》第一百一 从银行取得相应贷款的代价，这符合业主迟延支付价款造成开发商利用资金成本的损失实际。而对于开发商延期交房，其导致业主不能按期居住该房屋的使用利益损失； ...
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使用，幼儿园配备双语教学师资及各种硬件配套设施，若逾期按延期交房处理。” 据此，靳律师建议王某向开发商主张从2007年1月1日至小区实验幼儿园实际投入 违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”如一方不按约定履行义务，当事人约定有违约金条款的，则 ...
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不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，原告向被告提出的违约索赔诉求完全是合理合法的。 二 向购房人提供上述两项文件的，购房人有权拒绝接收此房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。 而在本案中，被告却从未向原告提供或出示过《竣工验收 ...
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一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，原告向被告提出的违约索赔诉求完全是合理合法的。二 向购房人提供上述两项文件的，购房人有权拒绝接收此房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。而在本案中，被告却从未向原告提供或出示过《竣工验收 ...
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