。而对这个问题，很多购房者往往都想着房屋已经交付，只有不影响居住，房产证及土地证早办迟办没有什么影响，即便开发商延期办理房产证及土地证也就放弃了追究开发商违约 的房屋居住，双方约定了由黄某一次性付款给昆明某公司。约定了交房时间，迟延交房的违约责任，但没有约定办理房产证及土地证的时间及违约责任。合同签订 ...
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协议。日前，河南省南阳市中级人民法院根据购房人提供的空白补充协议，认定开发商违约，判令开发商承担违约责任，并限期交房。2010年3月6日，杨某购买一开发商开发 要求继续履行合同的理由成立，予以支持。该幢楼房延期至2011年1月完工，在该幢楼交工后被告仍不履行交付义务，已违反合同约定，被告应从2011年 ...
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被告作为开发商只是协助办理，能提供法定代表人身份证明及法人委托书即行，故被告不存在违约。第二、合同约定被告递交相关资料报有关部门备案的时间为交房后 按照合同约定履行预售商品房所有权登记为原、被告双方共同的义务。被告大都置业公司延期向产权部门报送办理房产权属登记资料构成违约。在违约期间（2003年11月 ...
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中作出承诺，三个月内保证将房产证办好按时交到各位业主手中。某公司虽然不是办理房屋登记的机关，但其作为开发商有义务提供相应的资料报产权登记机关备案，再 房产证是继续履行合同，是有法律依据的。3、原审判决认定我要求某公司承担延期交房违约金的请求已超过诉讼时效没有法律依据。依据《民法通则》的规定，民事权利的 ...
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被告作为开发商只是协助办理，能提供法定代表人身份证明及法人委托书即行，故被告不存在违约。第二、合同约定被告递交相关资料报有关部门备案的时间为交房后 按照合同约定履行预售商品房所有权登记为原、被告双方共同的义务。被告大都置业公司延期向产权部门报送办理房产权属登记资料构成违约。在违约期间（2003年11月 ...
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被告作为开发商只是协助办理，能提供法定代表人身份证明及法人委托书即行，故被告不存在违约。第二、合同约定被告递交相关资料报有关部门备案的时间为交房后 按照合同约定履行预售商品房所有权登记为原、被告双方共同的义务。被告大都置业公司延期向产权部门报送办理房产权属登记资料构成违约。在违约期间（2003年11月 ...
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，违约金支付的时间自合同约定房屋交付之日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之四向乙方支付违约金，如因甲方变更其建筑设计而影响 ，交付的房屋与样板间严重不一致，严重侵犯了王某的合法权益。开发商应该为该房安装吊顶并尽快交付给王某，同时因开发商的原因逾期交房使王某遭到损失，其 ...
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退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。 2 优惠大多都是镜中花、水中月，看上去很美，实际上存在着很多意想不到的巨大风险，如延期开盘、抬高房价、无法监管等等，大家一定要擦亮眼睛，避免损失。 ...
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由于政策性原因或者被告无法控制的原因导致工期延误的，被告有权据实延期交房。法院判决：开发商未取得售房资质，合同无效应支付相应违约金法院认为《最高人民法院关于 许可证的情况下，开始预售在建房屋。许多买房者也在明知开发商“五证不全”的情况下，急于购房与开发商签订了购房合同或者预购合同。这样的现状埋下了隐患 ...
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为161.18平方米，每平方米建筑面积单价为人民币13,431元(以下币种均为人民币)，总房价款为2,164,809元。乙方于2008年2月22日与甲方签约并付首付款664 房屋交付条件的证明文件等资料，如不出示和不提供规定的材料，胡某某有权拒绝接受该房屋，由此而产生的延期交房的责任由丰扬公司承担。胡 ...
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