业主同意其通过办理银行按揭支付大部分款项，当即决定购买。看房后的第二天，陈某在中介公司安排下与业主见面，并查看了国有土地使用权证、房屋产权证等有关证件后 是对卖家明知而故意隐瞒而买家又未注意到的表面瑕疵，应当认定由卖家承担责任；三是如果房屋的质量问题是开发商建造房屋时形成的，则最终的责任由开发商承担。 ...
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。 其上诉的主要理由是：一、一审认定借名买房是错误的。房屋登记在上诉人名下，房屋产权证一直由上诉人持有，根据我国物权法规定，物权以登记为准。本案房产 房屋是上诉人自行出资购买，被上诉人在一审中没有提交任何证据是其出资。在上诉人要求被上诉人腾房的诉讼中，被上诉人说是直接向开发商转账。在本案中，上诉人拿出 ...
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元、20157元、9263元，共计319577元。2010年11月8日，原告缴纳房屋契税。2010年11月22日，原告缴纳住宅专项维修资金。至今，因小区 违约金31.96元（已付房价款的0.01%）。虽然被告辩称未办理房地产权证是因为部分业主不缴纳公共维修资金，但是该辩称理由不足以对抗已完全履行义务的 ...
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：关于水电安装费的问题，根据文件规定，水电安装费已经计算到建筑费用内，应该由开发商自行承担，不应由买受人承担。 在二审指定的举证期限内，上诉人宁 是江西××地产置业有限公司为办理房屋产权证等在税务部门开具的，不能证明宁××已缴纳了40％的超面积房款，而且结合本案的其他证据，宁××并没有缴纳40％的超 ...
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： 乱收费案例：小张买的新房子去年年底的时候终于交付了，最近开发商委托了一家中介公司办理业主们的房产证。中介公司的人员告诉小张，办证的单子已经在2月 ：偷梁换柱有的房产公司把没有达到国家要求的阁楼当正房卖，多收消费者的钱。建议：如果在合同上明确约定阁楼面积的，应及时向房产公司索要产权证。如果房产公司多 ...
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月从施工承包人手中购买了某物业小区开发的抵工程款的住宅一套，无产权证。2010年月3月办理了入住手续。就在甲某准备对新房进行装修时，意想不到的一幕 也不是我们加盖的……，法庭上针锋相对，场面很激烈。没有资质的物业小区是否符合开发商的条件，所开发的房屋如何认定其性质及拆迁户的违章建筑是否能得到保护一直是 ...
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的提法，如“可能”、“争取”、“尽量”、“估计”等。除非当事人对该项条款是否切实履行没有强烈要求。对于不得已使用的原则性规定，要有法律和事先约定的评判标准。 屋后，视为购房人接受房屋，在开发商未取得竣工验收或房屋质量有问题时，均可拒绝签收。(6)产权过户、领取产权证发展商最后要为业主办理房产过户手续， ...
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一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产 。商业按揭贷款大要经历缴纳首付，银行支付开发商剩余房款，办理房屋产权证书，业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。实践中大多数案例出现在缴纳首付款 ...
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同开发商签订了购房合同，但当其去房管局办理产权证时，房管局却拒绝为开发商赠送她的花园办理土地使用证，并说开发商的行为是违法的。这是为什么呢？ 1)根据 土地使用权。2)购房人对房产相应所占的土地却没有所要权，只有一定年限的使用权。在土地使用权年限届满前，房屋产权人可以向国家重新续交土地使用权价款，就 ...
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费用，因更名为高某华，故都是写的高某华的名字，票据原件由高某佳持有，房屋产权证原件也由高某佳持有。高某佳称高某华自2005年11月入住涉案房屋至今， 的情况，高某佳在将买房人变更为高某华之前，其已经与开发商签订房屋买卖合同且已经办理入住，在此情况下，其没有必要再借用高某华的名义买房，将房屋登记在高某华 ...
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