但被答辩人一直就没有向答辩人催告过，所以被答辩人无权依据法律规定要求解除合同；2、约定解除权的行使也应当是有条件的，答辩人多次与被答辩人交涉，但 退房办理哪些具体的手续，答辩人对此也不清楚，不存在未协助办理的违约情况；2.被答辩人是房产开发商，处于强势地位，购买其房产就必须签订其提供的格式合同，而根据 ...
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人，并2天后在房产部门作了登记备案，交得房款17.5万元。周某要求解除合同，退回房款15万元，并按一倍房款数额赔偿损失。 审判： 一审法院认为：双方 ；（十）办理产权登记的有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。 本案双方提供的打印协议书其内容虽然有商品房买卖 ...
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人，并2天后在房产部门作了登记备案，交得房款17.5万元。周某要求解除合同，退回房款15万元，并按一倍房款数额赔偿损失。 审判： 一审法院认为：双方 ；（十）办理产权登记的有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。 本案双方提供的打印协议书其内容虽然有商品房买卖 ...
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开发商又称二楼因以前规划时划分的沿街房，房产证办不下来，要求我更换楼层8楼，但需按照8楼的价格补交差价，请问我是否应该这样 钱,这是他们自己的错，开始没有说清楚。 如开发商明确表示不能办理产权证，则您可以要求解除合同，并要求开发商赔偿相应的损失。 徐涛律师15327446830 QQ574659129 ...
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数额由法院酌情认定。因被告与侯某仅收到购房款125000元，其他款项系原告支付给开发商及案外人，故不同意退还其他款项。 三、本院查明 侯某系被告之父，已 法规的强制性规定，应属合法有效。现涉案房屋被法院查封，合同目的已无法实现，被告构成根本违约，原告据此要求解除合同，于法有据，法院予以支持。 合同解除 ...
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。 审判结果： 法院经依法审理之后判决： 继续履行王俊道和房地产开发商之间签订的的《房屋买卖合同》。 房屋买卖纠纷律师靳双权案件评析： 房屋买卖纠纷律师靳双 及合同效力等存在争议，王俊道并不构成违约。北京市某房地产开发公司以王俊道逾期支付房款为由，要求解除合同的主张，缺乏依据，不应得到法院的支持。而 ...
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承担相应的违约责任，由此可见a公司对于业主未能正常办理贷款的情形是知晓的，综合a商业广场的经营现状，现张三、张四以合同无法继续履行为由要求解除合同的诉请 、张四称已支付101万元，a公司则称未收到房款。虽然系争《商品房出售合同》约定了付款账户，但一手商品房买卖作为大宗商品消费，购买方现场付款客观上都是 ...
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，已构成根本性违约，应当承担继续履行和赔偿损失的违约责任。如被告不能继续履行合同，将房屋一房二卖，要求被告双倍返还房款。 被告辩称 被告M公司辩称，被告本质上未 房屋卖出，主观上不存在故意；2、按照法律相关规定，一房二卖应指的是开发商为营利目的，高价一房二卖，谋取利益。而本案被告也是李四一案的受害人， ...
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始终未办理不动产登记，已经逾期违约，故诉至法院。 被告辩称 被告当庭辩称：不同意原告诉讼请求。未办理房产证不能完全归因于被告，其主张违约金要求已超过诉讼时效。 本院 导致无法按期备案的，出卖人须在上述期满前告知买受人，双方可协商解除合同或变更合同，出卖人应承诺新的备案时间。第三款约定:如因出卖人责任， ...
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证明卖方违约，甚至卖方都可以反咬买方一口，主张买方违约要求解除合同都有可能。三、起诉要求继续履行《合同法》第110条规定：当事人一方不履行非金钱债务或者 裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷 ...
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