在房屋买卖中处于强势地位，为了保护购房人权益，开发商逾期延期办理产权证违约金的诉讼时效应于房地产开发商履行办证义务后开始计算，而不是分段计算。3.5 产权证的违约金的截止日期应为合作社履行了报送办理房产证所有权所需的材料之日。[案情结果] 一审法院认为：原被告签订的《房屋销售合同》合法有效;原告未按期 ...
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开发商在房屋买卖中处于强势地位，为了保护购房人权益，开发商逾期延期办理产权证违约金的诉讼时效应于房地产开发商履行办证义务后开始计算，而不是分段计算。 3.5关于 办理产权证的违约金的截止日期应为合作社履行了报送办理房产证所有权所需的材料之日。 【作者简介】宋晓锋，男，硕士，管理学学士，法律硕士，北京市 ...
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的违约金被告理应承担。3、被告时隔一年之久仍不具备交房条件，更无法办理房产证，根据相关法律规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋 抵作物业费，第二个方案：违约金全额抵作购买车位或储藏室款，第三个方案：开发商同意以现金形式一次性支付80%违约金了解纠纷，一个礼拜内给钱。三个方案业主都不 ...
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产权证。我按约付清了房款，并住进了新房，但至今开发商都没能办好房产证，请问，我该怎么办？ 读者 答读者： 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖纠纷案件适用 不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因此，就你目前的情况看，你可以追究开发商逾期不能办理产权证的违约责任，也可以请求解除合同、赔偿损失。如果开发商至今 ...
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，戴至卷、黄蓉蓉诉称：我们曾向法院起诉X公司，法院判决X公司为我方办理房产证并支付从2011年9月18日起至交付之日止的迟延办证违约金。后，X X公司认为未满一年的部分不应计算违约金的意见，显然不符合公平原则。 提示：开发商迟延办证在商品房买卖中经常出现，为了您的有效维权，建议在签订商品房买卖合同时， ...
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贷款六十万元。合同中约定，北京市某房产公司在七月二十二日内为王某办理房产证，如果逾期，北京市某房产公司按照已付购房款的千分之五向王某支付违约金。合同 买受人在购买商品房时会通过银行按揭贷款的方式支付购房款，此时，买受人、开发商及贷款银行之间就需要签订《商品房按揭贷款合同》。当商品房买卖合同发生纠纷时， ...
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微博公布2013年度十大典型案件。入选案例或因案件影响面广，或因法官办理出彩。【严惩黑心食商】[案情简介]被告人李广生等人购买用餐厨垃圾、 赢】[案情简介]西安市经济开发区兴盛园小区部分业主申请执行该小区开发商西安建源房地产有限公司支付逾期交房、逾期办理房产证违约金系列案件共66案。该系列案的执行标的 ...
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《安居家园商品房交付暨入伙通知书》业主交费情况审核表中“业主证件和房产证资料审核”、“房屋补差手续办理”、“各项税费和产权证代办费交纳”三栏处均签字、盖章。经核实 系有效合同，双方当事人均应依约履行各自义务。现孙浩要求安居公司支付逾期办证违约金，于法有据，法院予以支持。据当事人自述该楼未取得权属证明的 ...
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万元购买涉诉房屋，这笔钱买国库券也有收益。X公司无法办理房产证不能按期交房，房子不能出租不能入住都是损失。诉讼请求：判令X公司向李某支付逾期交房违约金197187.82元(违约金计算自2015年8月29日起至2016年4月14日止)。 二、被告辩称 X公司辩称 ...
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公司与姚某勤签订的《商品房买卖合同补充协议》第三条约定，如买受人逾期偿还银行贷款本息，而致出卖人履行代为偿还的保证责任，则出卖人有权选择 姚某勤应返还建行750000余元。姚某勤于2006年7月在没有办理房产证的情况下，谎称房产证抵押在银行，分别以1280000元、1250000元的价格将上述两套房产 ...
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