二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。 迁出的话，购买方要审慎决定是否要接受这样的交易条件。 曾有一位当事人向笔者咨询，问是否可以有变通措施允许出售方在交易后一年内迁出户口，且又能防范 ...
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某一从王某一处购得，李某一不可能无法联系上王某一。原告经咨询了解到，此类存在户口瑕疵的房屋难以出售，即使出售也会低于市场价，李某一 的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以 ...
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二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。 迁出的话，购买方要审慎决定是否要接受这样的交易条件。 曾有一位当事人向笔者咨询，问是否可以有变通措施允许出售方在交易后一年内迁出户口，且又能防范 ...
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作为女方代理人，应当作好以下诉前准备：一是测算房屋增值数额。深入查找了解结婚时房屋价格，必要时应咨询专业评估机构。通过测算，确定是否提出本项诉请，以避免支出评估等费用。二是详细核查房屋支出成本。包括契税、营业税等，以及支付的利息。公共维修基金和物业费，并非基于交易行为 ...
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具体计算方式，按照司法解释规定应参照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息的标准计算。因X公司至今尚未办理涉案房屋所处楼房的大产权证书 商品房买卖中经常出现，为了您的有效维权，建议在签订商品房买卖合同时，审慎考察相关约束条款。并咨询专业律师，根据相关法律、法规及司法解释，依法维权。...
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签订本合同的同时支付定金20000元。当事人双方同意，在居间人或居间人指定的担保机构告知出卖人和买受人可以办理权属登记过户的3个工作日内，双方共同向房屋权属登记 《房屋买卖居间合同》和《补充协议》签订后，丁一凡至建委、税务等单位咨询，发现涉案房屋因系限价商品住房，在2016年1月8日签订合同当日并未满 ...
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被告垣泰公司辩称：垣泰公司不是房屋出卖人，不是定金合同的主体，是代理中介机构，故因出卖房屋所造成的一切后果应由第一被告鑫泰公司承担，不应由垣泰 垣泰公司系2012年11月27日成立的有限责任公司，经营范围为房地产经纪业务、房地产咨询等。2012年12月28日，被告鑫泰公司（甲方）与被告垣泰公司（乙方） ...
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,相邻各方必须相互合作,并根据需要为对方提供便利条件。第四条土地使用权出让的年限为______年,自____________起算。第五条__________房产使用范围内的土地,按原批准文件为_____________用地,乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。乙方如改变土地用途,必须 ...
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(9)原来的购房合同，契税凭证(二手房)。(10)其他应提供的材料。25．房产公证如何收费证明房屋转让、买卖的，一般按标的分段累加收取：50万元以下 心平气和地协商。(3)选择房地产交易代理机构购房目前，大部分购房者还未形成在专家指导下购房的观念，购房预算中没有考虑对咨询服务代理的必要支出。许多购房者 ...
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；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊。 5。违约责任:这里主要说明哪些系违约 房产证。注意保存您交易时的相关票据，详细情况您还可以致电交易管理中心进行咨询：87639969。 十九、我准备买二手房,请问在长安区交易中心过户,和在 ...
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