房产抵押贷款问题 -案例分析搜索

商品房预售抵押登记

百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售《流动资金借款合同》，用途为采购钢材。这显然与建设部《城市房地产抵押管理办法》关于预售商品房抵押贷款用途规定不相符合。4、必须按规定办理预售商品房 ...

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房地产项目融资若干法律问题浅析

已经支付全部或者大部分款项的买受人在请求商品房交付方面享有优先权。 2.2 现存法律问题综上，针对房地产融资模式中涉及到三种不同形式的权利：在建工程（房屋赔偿损失，并可以请求出卖人承担赔偿责任，但是无法请求开发商交付房屋。也就是说，抵押贷款是优先于商品房买受人的债权的。 2.2.2在建工程（房屋） ...

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从个案判决看银行如何维权

在金融界引起巨大震动的最高人民法院的几个判例，谈谈如何理解担保法、银行如何审查抵押合同、合规放贷和维护自已的合法权益。案例1、公司为其股东担保处办理房屋产权证书，即天龙公司用假产权证办理房产抵押贷款手续。江西省分行次日收回天龙公司尚未使用的贷款88.5万元，同时南昌市公安局对天龙公司使用假产权证 ...

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从个案判决看银行如何维权

在金融界引起巨大震动的最高人民法院的几个判例，谈谈如何理解担保法、银行如何审查抵押合同、合规放贷和维护自已的合法权益。案例1、公司为其股东担保处办理房屋产权证书，即天龙公司用假产权证办理房产抵押贷款手续。江西省分行次日收回天龙公司尚未使用的贷款88.5万元，同时南昌市公安局对天龙公司使用假产权证 ...

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唐山：被控贷款诈骗3000余万元，终获无罪！

但S并没有犯罪故意和非法占为己有的犯罪目的，因而其行为不构成贷款诈骗罪。二、关于行贿罪问题。 1、笔记本电脑：本案的另两名被告人均已在案发前将两部房产没有资金而采用虚构构置车辆的事实骗取贷款，想用其所购置的房产再进行抵押贷款来偿还从银行的贷款，由于其购置的房产迟迟不能过户才未能实施成功，其当庭表示 ...

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贷款诈骗——罪与非罪之间

但S并没有犯罪故意和非法占为己有的犯罪目的，因而其行为不构成贷款诈骗罪。二、关于行贿罪问题。 1、笔记本电脑：本案的另两名被告人均已在案发前将两部房产没有资金而采用虚构构置车辆的事实骗取贷款，想用其所购置的房产再进行抵押贷款来偿还从银行的贷款，由于其购置的房产迟迟不能过户才未能实施成功，其当庭表示 ...

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武汉陈某涉嫌贷款诈骗案经律师辩护检察院退回公安机关撤销案件

万元，债权人现起诉到法院，李某想尽快解决此事。因李某信誉问题不能从金融机构取得贷款，请犯罪嫌疑人以陈某名义贷款。在贷款时，以李某的女儿即张思同的130余平米的房产作抵押、以李某前夫张某作保证人。李某答应陈某在3个月内一次性还款给陈某，还款渠道是以李某名下的商铺作抵押贷款。后因李某贷款未 ...

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为申请贷款与他人假意签订房屋买卖合同是否有效

而自愿签订，是双方的真意表达。且房屋已经办理了过户登记，被答辩人取得了抵押贷款，被答辩人签订房屋买卖合同目的已经实现。综上，在被答辩人达成合同目的存量房屋买卖合同》无效；二、驳回原告张某丽、周某君的其他诉讼请求。房产律师点评法律规定：民事法律行为应当具备下列条件：（二）意思表示真实；《中华人民 ...

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将查封的房产签订合同，能否构成效力？

了相关的给付义务，但被告马C未能如约还清房屋抵押贷款并注销房屋抵押权，亦未能如约配合原告到房管局签署《A市房产买卖协议》。在原告和被告M物业依照约定向其向被告马C主张该中介费的赔偿。关于原告是否保留按照合同约定向被告马C追究责任的问题可由其自行决定。被告马C不履行合同和补充协议的行为客观存在，使合同 ...

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不同意按揭付款，能否解除合同？

了相关的给付义务，但被告马某二未能如约还清房屋抵押贷款并注销房屋抵押权，亦未能如约配合原告到房管局签署《天津市房产买卖协议》。在原告和被告某某物业依照约定向其某二主张该中介费的赔偿。关于原告是否保留按照合同约定向被告马某二追究责任的问题可由其自行决定。被告马某二不履行合同和补充协议的行为客观存在，使 ...

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