房产证未办理但是房 -案例分析搜索

单位福利分房非本单位员工借名购买行为具有效力吗

，之后房产证由张某霞领取，并由张某霞保管房产证原件，2000年张某君去世后再找张某霞索要房本原件并要求办理房屋过户手续时其一直推脱，直至2018年6月接到某君、李某丽以2万元房款从张某霞、齐某华处购买涉案房屋，因房屋至今未办理过户手续，故起诉至法院，要求将涉案房屋过户至李某丽名下，并提交购房资格核验 ...

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借名买房只有口头约定能否主张房屋过户

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购买房改房拒绝办理房产证-杨振中律师办案心得

王刚与某研究院签订的房屋买卖合同虽然基于双方之间的劳动关系及国家房改政策，但是双方以此建立的房屋买卖合同关系以及各自的权利与义务，并不能因此发生改变。双方买卖案件只要有法院的生效判决、协助执行函，房管局就可以直接办理房产证，但本案诉争房屋为房改房，涉及当时的政策，税费如何承担，当时房屋档案，上级机关 ...

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业主维权——开发商逾期办理房产证的违约责任

办证所需的税费一次性交给开发商，但是开发商并没有按照约定及时备案，从而导致房产证迟迟办不下来。许多业主受损，比如不能及时给孩子办理合肥户籍而支出大额择校费约定日期内将相关材料报送房屋登记机关，最终导致原告未在规定的期限内取得房地产权证书，应当依约定按已付房价款的1%向原告支付违约金。二、合同第十五 ...

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房屋买卖合同常用条款解读

，因该手续需花费较长时间，务必请提前办理。■律师分析：为交易安全，老的房产证可以事后设定密码，而新办理的房产证自动带有密码，因此，如果卖方的产权证已经设定，直到卖方房屋内户口全部迁移为止。该条款能够有效解决损害赔偿无法举证的问题，但是如果卖方客观上无法迁出户口，长达几年，又会产生违约金过高，显示公平 ...

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房屋买卖合同常用条款解读

因该手续需花费较长时间，务必请提前办理。■律师分析：为交易安全，老的房产证可以事后设定密码，而新办理的房产证自动带有密码，因此，如果卖方的产权证已经，直到卖方房屋内户口全部迁移为止。 ”该条款能够有效解决损害赔偿无法举证的问题，但是如果卖方客观上无法迁出户口，长达几年，又会产生违约金过高，显示公平 ...

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离婚中房产法律知识问答

购置的房屋，婚后夫妻双方支付了后期款，但房产证上只有一方的名字，该房屋是否属于夫妻共同财产？婚后夫妻共同交付的供房后期款部分以及为房屋装修所支付的相关成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与 ...

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假产权证办理抵押登记案

的实际损失及利息。原告银行诉称，房管局下属单位房交所的工作人员在履行房屋抵押贷款登记行政职权过程中，未认真审查刘某提交的房屋产权证即对其进行抵押所实施的行为，其应当有责任审查产权证的真伪。但是房管局没有尽到审查的义务，为持有假房产证实施诈骗的A公司办理了抵押登记手续，银行基于对房产登记机关所办抵押 ...

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邓佩仪与顺德市顺成房产有限公司商品房预售合同纠纷上诉案

》与商品房法定交付条件是不能等同的。（2）被上诉人取得商品房权属证明书和房产证不能说明其商品房已符合法定交付条件，况且佛山市顺德区规划国土局及建设局两主管，证明谈丽芳等6人以所购买的“绿茵花园”不符合法定和约定交付条件及未办理竣工备案手续为由申请再审被佛山市中级人民法院驳回。5、特快专递详情单及同意 ...

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被法院查封的房屋可以过户吗？

被告支付完毕首期购房款人民币60万元后，在2016年8月2日被告已将涉案房屋房产证原件以及涉案房屋交付给答辩人，答辩人更换了涉案房屋的门锁并持有更换后新门锁涉案房屋买卖协议中房屋的买受人之前，已经知道涉案房屋被本院查封以及涉案702房亦未办理过户至第三人谭B、谭C的名下，应当可以预见涉案702房不能 ...

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