房产证未办理起诉开发商 -案例分析搜索

解析一起限购前买房未过户后限购房价上涨起诉过户案例

手续办理完毕后、买受人实际领取房屋所有权证之日起30日内交付出卖人。根据当时开发商提供的信息，一号房屋在2011年能取得房屋所有权证书，基于此原因，刘某兰是出于本意，并且签字生效，本案我方也支付了房款80万元，也约定了剩余款项在办理了房产证后再交付，双方约定的很明确；刘某兰主张的房价低、房款没有支付 ...

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处于抵押状态的房屋可以进行过户登记吗

原告所述与事实不符，被告是想办理过户，但是原告一直拖延；原告存在明显违约，如果房屋在银行属于抵押状态，无法转移登记。因原告在起诉时房子仍然处在无法过户状态，故之日起转移给买受人。第十三条特别约定（一）若因开发商的责任造成出卖人取得一手房产证的时间拖延，出卖人从该房屋开发建设单位处所获违约金及赔偿款归 ...

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未取得商品房预售许可证的情况下就开始销售商品房，最终导致合同无效

验收和保修等内容正在北京市第一中级人民法院进行诉讼，所以不能办理房屋产权初始登记，也不能为业主办理房产证。通过与有关职能部门的工作人员的交谈，苏某了解到权益，而且自己也尝到了违反法律的恶果。所以，在此笔者呼吁广大的房地产开发商、销售商，应该严格遵守法律规定合法经营，以树立自身的良好信誉和形象，自觉 ...

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小区绿地变车库业主告赢开发商

房产开发商擅自占用小区公共绿地，建成五间车库，被业主告上法庭。7月23日，江西省遂川县人民法院审理了这起商品房销售合同纠纷案件，一审判决被告桂东县当年10月，被告补交了城建规费并接受罚款。另查明，被告至起诉前未为四原告办理房产证。一审法院认为，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用 ...

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一个典型的一房两卖案件

人缴纳了契税办理了契证，然后带齐材料来到房屋产权登记部门办房产证。正在办理登记的时候，法院的人来了，对要登记的房屋进行了查封。了解后得知，后来住上房子套商品房再次卖给了三位高青人。他们在支付购房款的同时获得了房屋钥匙，但开发商没有开正式发票，更未办理产权登记手续。在他们得知俞先生等人正在办理产权登记 ...

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购房后开发商未在约定时间办理房产证，办证后还能否主张违约金